Precio de casas y viviendas en el cantón de Montes De Oca, San José

Precios de casas y viviendas en Montes De Oca, San José, incluidas las casas en condominio, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Agosto 2026, sobre 251 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡160.125.000

≈ $305.000

Corresponde a una propiedad de 249 m² · 3 hab · 3 baños.

La mayoría se ubica entre ₡118M y ₡203M.

Basado en 227 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡108.000.000

37 anuncios

Publicado en dólares

$345.000

190 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.

21% más caro que San José 24% más caro que el promedio del país N.º 14 de 69 cantones por precio

Precio por m² construido: ₡678.125
Publicados en los últimos 30 días: 24
Anuncios cotizados en dólares: 84%

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Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡800.000 /mes

≈ $1.524

Corresponde a una propiedad de 242 m² · 3 hab · 3 baños.

La mayoría se ubica entre ₡700k y ₡998k.

Basado en 24 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡800.000 /mes

16 anuncios

Publicado en dólares

$1.900 /mes

8 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.

24% más barato que San José 10% más barato que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡3.333
Anuncios cotizados en dólares: 33%
Rentabilidad bruta: 6,0% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de casas por distrito en Montes De Oca, San José

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

Sabanilla ₡708k/m²

Venta ₡187M Alquiler ₡953k 99 anuncios
San Rafael ₡696k/m²

Venta ₡145M Alquiler ₡450k 52 anuncios
Mercedes ₡562k/m²

Venta ₡181M Alquiler ₡800k 30 anuncios
San Pedro ₡547k/m²

Venta ₡192M Alquiler ₡700k 70 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

San José Santa Ana Escazú Curridabat Goicoechea Desamparados Moravia Tibás Pérez Zeledón Mora Vázquez de Coronado Alajuelita

Precios de otros tipos de propiedad en Montes De Oca, San José

Precio de apartamentos 139 anuncios

Venta ₡71M Alquiler ₡630k /mes
Precio de lotes 33 anuncios

Venta ₡84M Alquiler ₡675k /mes
Precio de fincas 2 anuncios

Venta ₡1.043M
Precio de locales comerciales 37 anuncios

Venta ₡341M Alquiler ₡770k /mes
Precio de oficinas 10 anuncios

Venta ₡24M Alquiler ₡472k /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una casa en Montes De Oca, San José?

El precio mediano de venta de casas en Montes De Oca, San José es ₡160.125.000. La mayoría se ofrece entre ₡118.062.500 y ₡202.912.500, calculado sobre 227 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Montes De Oca, San José?

El alquiler mediano de casas en Montes De Oca, San José es ₡800.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡700.000 y ₡997.500, calculado sobre 24 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Montes De Oca, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de casas en Montes De Oca, San José es ₡678.125, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale una casa en Montes De Oca, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡160.125.000, y el precio por metro cuadrado, ₡678.125. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de casas en Montes De Oca, San José se ofrece entre ₡118M y ₡203M.

¿Conviene comprar para alquilar en Montes De Oca, San José?

La rentabilidad bruta en Montes De Oca, San José ronda el 6,0% anual: el alquiler mediano es ₡800.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡160.125.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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