Precio de casas en el distrito de San Pedro, Montes De Oca, San José

Precios de casas en San Pedro, Montes De Oca, San José, incluidas las casas en condominio, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Octubre 2026, sobre 89 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡207.000.000

≈ $450.000

Corresponde a una propiedad de 422 m² · 4 hab · 4 baños.

La mayoría se ubica entre ₡124M y ₡265M.

Basado en 75 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡107.500.000

8 anuncios

Publicado en dólares

$460.000

67 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.

30% más caro que Montes De Oca 59% más caro que el promedio del país N.º 34 de 226 distritos por precio

Precio por m² construido: ₡521.182
Publicados en los últimos 30 días: 2
Anuncios cotizados en dólares: 89%

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Evolución del precio de casas en San Pedro, Montes De Oca, San José

Mes	Mediana	Anuncios	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡192M	61	525
Septiembre 2026	₡236M	66	525
Octubre 2026	₡207M	75	460

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea. La línea solo une meses comparables: si el número de anuncios cambia más de un 20 % de un mes al siguiente, vuelve a empezar.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡700.000 /mes

≈ $1.522

Corresponde a una propiedad de 241 m² · 4 hab · 3 baños.

La mayoría se ubica entre ₡621k y ₡1,3M.

Basado en 14 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡700.000 /mes

7 anuncios

Publicado en dólares

$3.200 /mes

7 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.

12% más barato que Montes De Oca 15% más barato que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡2.980
Anuncios cotizados en dólares: 50%
Rentabilidad bruta: 4,1% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios en zonas vecinas

Sabanilla San Rafael Mercedes

Precios de otros tipos de propiedad en San Pedro, Montes De Oca, San José

Precio de apartamentos 117 anuncios

Venta ₡85M Alquiler ₡552k /mes
Precio de lotes 18 anuncios

Venta ₡299M Alquiler ₡675k /mes
Precio de fincas 14 anuncios

Venta ₡429M
Precio de locales comerciales 34 anuncios

Venta ₡292M Alquiler ₡1,0M /mes
Precio de oficinas 19 anuncios

Venta ₡160M Alquiler ₡690k /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una casa en San Pedro, Montes De Oca, San José?

El precio mediano de venta de casas en San Pedro, Montes De Oca, San José es ₡207.000.000. La mayoría se ofrece entre ₡123.625.000 y ₡264.500.000, calculado sobre 75 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar una casa en San Pedro, Montes De Oca, San José?

El alquiler mediano de casas en San Pedro, Montes De Oca, San José es ₡700.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡621.000 y ₡1.322.750, calculado sobre 14 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en San Pedro, Montes De Oca, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de casas en San Pedro, Montes De Oca, San José es ₡521.182, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale una casa en San Pedro, Montes De Oca, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡207.000.000, y el precio por metro cuadrado, ₡521.182. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de casas en San Pedro, Montes De Oca, San José se ofrece entre ₡124M y ₡265M.

¿Conviene comprar para alquilar en San Pedro, Montes De Oca, San José?

La rentabilidad bruta en San Pedro, Montes De Oca, San José ronda el 4,1% anual: el alquiler mediano es ₡700.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡207.000.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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