Precio de casas en el distrito de Sabanilla, Montes De Oca, San José

Precios de casas en Sabanilla, Montes De Oca, San José, incluidas las casas en condominio, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Octubre 2026, sobre 85 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡155.940.000

≈ $339.000

Corresponde a una propiedad de 250 m² · 3 hab · 3 baños.

La mayoría se ubica entre ₡108M y ₡179M.

Basado en 76 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡108.000.000

27 anuncios

Publicado en dólares

$375.000

49 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.

Al mismo nivel que Montes De Oca 20% más caro que el promedio del país N.º 72 de 226 distritos por precio

Precio por m² construido: ₡616.818
Publicados en los últimos 30 días: 5
Anuncios cotizados en dólares: 64%

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Evolución del precio de casas en Sabanilla, Montes De Oca, San José

Mes	Mediana	Anuncios	Tipo de cambio
Septiembre 2026	₡187M	69	525
Octubre 2026	₡156M	76	460

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea. La línea solo une meses comparables: si el número de anuncios cambia más de un 20 % de un mes al siguiente, vuelve a empezar.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡800.000 /mes

≈ $1.739

Corresponde a una propiedad de 240 m² · 3 hab · 3 baños.

La mayoría se ubica entre ₡796k y ₡874k.

Basado en 9 anuncios.

Al mismo nivel que Montes De Oca 3% más barato que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡3.612
Anuncios cotizados en dólares: 78%
Rentabilidad bruta: 6,2% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios en zonas vecinas

San Pedro San Rafael Mercedes

Precios de otros tipos de propiedad en Sabanilla, Montes De Oca, San José

Precio de apartamentos 13 anuncios

Venta ₡76M Alquiler ₡356k /mes
Precio de lotes 6 anuncios

Venta ₡75M
Precio de fincas 7 anuncios

Venta ₡901M
Precio de locales comerciales 2 anuncios

Alquiler ₡721k /mes
Precio de oficinas 1 anuncios

Alquiler ₡6,2M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una casa en Sabanilla, Montes De Oca, San José?

El precio mediano de venta de casas en Sabanilla, Montes De Oca, San José es ₡155.940.000. La mayoría se ofrece entre ₡108.000.000 y ₡179.400.000, calculado sobre 76 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Sabanilla, Montes De Oca, San José?

El alquiler mediano de casas en Sabanilla, Montes De Oca, San José es ₡800.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡796.260 y ₡874.000, calculado sobre 9 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Sabanilla, Montes De Oca, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de casas en Sabanilla, Montes De Oca, San José es ₡616.818, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale una casa en Sabanilla, Montes De Oca, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡155.940.000, y el precio por metro cuadrado, ₡616.818. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de casas en Sabanilla, Montes De Oca, San José se ofrece entre ₡108M y ₡179M.

¿Conviene comprar para alquilar en Sabanilla, Montes De Oca, San José?

La rentabilidad bruta en Sabanilla, Montes De Oca, San José ronda el 6,2% anual: el alquiler mediano es ₡800.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡155.940.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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