Precio de casas y viviendas en el distrito de Sabanilla, Montes De Oca, San José
Precios de casas y viviendas en Sabanilla, Montes De Oca, San José, incluidas las casas en condominio, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.
Datos de Septiembre 2026, sobre 76 anuncios activos.
Precios de venta
Precio mediano de venta
₡187.000.000
≈ $356.190
Corresponde a una propiedad de 270 m² · 3 hab · 3 baños.
La mayoría se ubica entre ₡113M y ₡198M.
Basado en 69 anuncios.
Dos mercados en una sola cifra
Publicado en colones
₡108.000.000
22 anuncios
Publicado en dólares
$375.000
47 anuncios
La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.
7% más caroque Montes De Oca34% más caroque el promedio del paísN.º 55 de 212 distritos por precio
Evolución del precio de casas en Sabanilla, Montes De Oca, San José
Mes
Precio mediano de venta
Tipo de cambio
Agosto 2026
₡187M
525
Septiembre 2026
₡187M
525
Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.
Precios de alquiler
Alquiler mediano
₡997.500 /mes
≈ $1.900
Corresponde a una propiedad de 242 m² · 2 hab · 3 baños.
La mayoría se ubica entre ₡854k y ₡998k.
Basado en 7 anuncios.
25% más caroque Montes De Oca11% más caroque el promedio del país
Alquiler por m² construido
₡4.122
Anuncios cotizados en dólares
71%
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.
¿Cuánto cuesta una casa en Sabanilla, Montes De Oca, San José?
El precio mediano de venta de casas en Sabanilla, Montes De Oca, San José es ₡187.000.000. La mayoría se ofrece entre ₡112.875.000 y ₡198.450.000, calculado sobre 69 anuncios activos.
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Sabanilla, Montes De Oca, San José?
El alquiler mediano de casas en Sabanilla, Montes De Oca, San José es ₡997.500 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡854.388 y ₡997.500, calculado sobre 7 anuncios activos.
¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Sabanilla, Montes De Oca, San José?
El precio mediano por metro cuadrado construido de casas en Sabanilla, Montes De Oca, San José es ₡694.215, considerando solo anuncios en venta con área declarada.
¿Cómo saber cuánto vale una casa en Sabanilla, Montes De Oca, San José?
El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡187.000.000, y el precio por metro cuadrado, ₡694.215. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de casas en Sabanilla, Montes De Oca, San José se ofrece entre ₡113M y ₡198M.
¿Conviene comprar para alquilar en Sabanilla, Montes De Oca, San José?
La rentabilidad bruta en Sabanilla, Montes De Oca, San José ronda el 6,4% anual: el alquiler mediano es ₡997.500 por mes y el precio mediano de venta es ₡187.000.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.
