Precio de apartamentos en el distrito de San Pedro, Montes De Oca, San José

Precios de apartamentos en San Pedro, Montes De Oca, San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Octubre 2026, sobre 117 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡85.215.000

≈ $185.250

Corresponde a una propiedad de 74 m² · 2 hab · 2 baños.

La mayoría se ubica entre ₡62M y ₡110M.

Basado en 52 anuncios.

3% más caro que Montes De Oca Al mismo nivel que el promedio del país N.º 30 de 59 distritos por precio

Precio por m² construido: ₡1.344.213
Publicados en los últimos 30 días: 3
Anuncios cotizados en dólares: 92%

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Evolución del precio de apartamentos en San Pedro, Montes De Oca, San José

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡71M	525
Septiembre 2026	₡97M	525
Octubre 2026	₡85M	460

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡552.000 /mes

≈ $1.200

Corresponde a una propiedad de 64 m² · 2 hab · 1 baños.

La mayoría se ubica entre ₡460k y ₡637k.

Basado en 65 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡500.000 /mes

11 anuncios

Publicado en dólares

$1.200 /mes

54 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.

Al mismo nivel que Montes De Oca Al mismo nivel que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡8.012
Anuncios cotizados en dólares: 83%
Rentabilidad bruta: 7,8% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios en zonas vecinas

Sabanilla San Rafael Mercedes

Precios de otros tipos de propiedad en San Pedro, Montes De Oca, San José

Precio de casas 89 anuncios

Venta ₡207M Alquiler ₡700k /mes
Precio de lotes 18 anuncios

Venta ₡299M Alquiler ₡675k /mes
Precio de fincas 14 anuncios

Venta ₡429M
Precio de locales comerciales 34 anuncios

Venta ₡292M Alquiler ₡1,0M /mes
Precio de oficinas 19 anuncios

Venta ₡160M Alquiler ₡690k /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en San Pedro, Montes De Oca, San José?

El precio mediano de venta de apartamentos en San Pedro, Montes De Oca, San José es ₡85.215.000. La mayoría se ofrece entre ₡62.100.000 y ₡109.940.000, calculado sobre 52 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en San Pedro, Montes De Oca, San José?

El alquiler mediano de apartamentos en San Pedro, Montes De Oca, San José es ₡552.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡460.000 y ₡637.100, calculado sobre 65 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en San Pedro, Montes De Oca, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de apartamentos en San Pedro, Montes De Oca, San José es ₡1.344.213, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un apartamento en San Pedro, Montes De Oca, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡85.215.000, y el precio por metro cuadrado, ₡1.344.213. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de apartamentos en San Pedro, Montes De Oca, San José se ofrece entre ₡62M y ₡110M.

¿Conviene comprar para alquilar en San Pedro, Montes De Oca, San José?

La rentabilidad bruta en San Pedro, Montes De Oca, San José ronda el 7,8% anual: el alquiler mediano es ₡552.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡85.215.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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