Precio de locales comerciales en el distrito de San Pedro, Montes De Oca, San José

Precios de locales comerciales en San Pedro, Montes De Oca, San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Septiembre 2026, sobre 26 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡337.312.500

≈ $642.500

Corresponde a una propiedad de 430 m².

La mayoría se ubica entre ₡171M y ₡381M.

Basado en 16 anuncios.

Al mismo nivel que Montes De Oca 69% más caro que el promedio del país N.º 5 de 23 distritos por precio

Precio por m² construido: ₡793.605
Publicados en los últimos 30 días: 1
Anuncios cotizados en dólares: 88%

Calcule la cuota mensual de un préstamo por este monto →

Evolución del precio de locales comerciales en San Pedro, Montes De Oca, San José

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡341M	525
Septiembre 2026	₡337M	525

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡1.714.913 /mes

≈ $3.266

Corresponde a una propiedad de 243 m².

La mayoría se ubica entre ₡1,0M y ₡2,1M.

Basado en 10 anuncios.

56% más caro que Montes De Oca 92% más caro que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡7.831
Anuncios cotizados en dólares: 100%
Rentabilidad bruta: 6,1% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios en zonas vecinas

Sabanilla San Rafael Mercedes

Precios de otros tipos de propiedad en San Pedro, Montes De Oca, San José

Precio de casas 78 anuncios

Venta ₡236M Alquiler ₡744k /mes
Precio de apartamentos 100 anuncios

Venta ₡97M Alquiler ₡630k /mes
Precio de lotes 16 anuncios

Venta ₡221M Alquiler ₡675k /mes
Precio de fincas 11 anuncios

Venta ₡656M
Precio de oficinas 15 anuncios

Venta ₡182M Alquiler ₡1,6M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un local comercial en San Pedro, Montes De Oca, San José?

El precio mediano de venta de locales comerciales en San Pedro, Montes De Oca, San José es ₡337.312.500. La mayoría se ofrece entre ₡171.187.500 y ₡380.625.000, calculado sobre 16 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar un local comercial en San Pedro, Montes De Oca, San José?

El alquiler mediano de locales comerciales en San Pedro, Montes De Oca, San José es ₡1.714.913 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡1.047.638 y ₡2.067.975, calculado sobre 10 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en San Pedro, Montes De Oca, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de locales comerciales en San Pedro, Montes De Oca, San José es ₡793.605, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un local comercial en San Pedro, Montes De Oca, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡337.312.500, y el precio por metro cuadrado, ₡793.605. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de locales comerciales en San Pedro, Montes De Oca, San José se ofrece entre ₡171M y ₡381M.

¿Conviene comprar para alquilar en San Pedro, Montes De Oca, San José?

La rentabilidad bruta en San Pedro, Montes De Oca, San José ronda el 6,1% anual: el alquiler mediano es ₡1.714.913 por mes y el precio mediano de venta es ₡337.312.500. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Estime el valor de una propiedad con los datos de esta zona →