Evolución del precio de casas en Goicoechea, San José
Mes
Precio mediano de venta
Tipo de cambio
Agosto 2026
₡105M
525
Septiembre 2026
₡105M
525
Octubre 2026
₡97M
460
Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.
Precios de alquiler
Alquiler mediano
₡943.000 /mes
≈ $2.050
Corresponde a una propiedad de 546 m² · 5 hab · 3 baños.
La mayoría se ubica entre ₡920k y ₡966k.
Basado en 6 anuncios.
Al mismo nivelque San José14% más caroque el promedio del país
Alquiler por m² construido
₡1.731
Anuncios cotizados en dólares
83%
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.
Precios de casas por distrito en Goicoechea, San José
Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.
El precio mediano de venta de casas en Goicoechea, San José es ₡97.000.000. La mayoría se ofrece entre ₡80.000.000 y ₡137.250.000, calculado sobre 188 anuncios activos.
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Goicoechea, San José?
El alquiler mediano de casas en Goicoechea, San José es ₡943.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡920.000 y ₡966.000, calculado sobre 6 anuncios activos.
¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Goicoechea, San José?
El precio mediano por metro cuadrado construido de casas en Goicoechea, San José es ₡484.211, considerando solo anuncios en venta con área declarada.
¿Cómo saber cuánto vale una casa en Goicoechea, San José?
El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡97.000.000, y el precio por metro cuadrado, ₡484.211. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de casas en Goicoechea, San José se ofrece entre ₡80M y ₡137M.
¿Conviene comprar para alquilar en Goicoechea, San José?
La rentabilidad bruta en Goicoechea, San José ronda el 11,7% anual: el alquiler mediano es ₡943.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡97.000.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.
