Precio de casas y viviendas en el cantón de Goicoechea, San José

Precios de casas y viviendas en Goicoechea, San José, incluidas las casas en condominio, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Agosto 2026, sobre 259 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡105.000.000

≈ $200.000

Corresponde a una propiedad de 208 m² · 4 hab · 3 baños.

La mayoría se ubica entre ₡85M y ₡140M.

Basado en 252 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡89.000.000

111 anuncios

Publicado en dólares

$228.000

141 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.

21% más barato que San José 18% más barato que el promedio del país N.º 37 de 69 cantones por precio

Precio por m² construido: ₡500.000
Publicados en los últimos 30 días: 10
Anuncios cotizados en dólares: 56%

Calcule la cuota mensual de un préstamo por este monto →

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡1.102.500 /mes

≈ $2.100

Corresponde a una propiedad de 580 m² · 5 hab · 3 baños.

La mayoría se ubica entre ₡900k y ₡1,1M.

Basado en 7 anuncios.

5% más caro que San José 24% más caro que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡1.901
Anuncios cotizados en dólares: 71%
Rentabilidad bruta: 12,6% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de casas por distrito en Goicoechea, San José

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

Rancho Redondo ₡723k/m²

Venta ₡121M 1 anuncios
San Francisco ₡658k/m²

Venta ₡145M 5 anuncios
Mata de Plátano ₡595k/m²

Venta ₡126M 83 anuncios
Guadalupe ₡516k/m²

Venta ₡110M Alquiler ₡775k 86 anuncios
Ipís ₡448k/m²

Venta ₡103M 55 anuncios
Calle Blancos ₡386k/m²

Venta ₡128M Alquiler ₡1,1M 27 anuncios
Purral ₡273k/m²

Venta ₡90M Alquiler ₡750k 2 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

San José Santa Ana Escazú Curridabat Montes De Oca Desamparados Moravia Tibás Pérez Zeledón Mora Vázquez de Coronado Alajuelita

Precios de otros tipos de propiedad en Goicoechea, San José

Precio de apartamentos 19 anuncios

Venta ₡101M Alquiler ₡350k /mes
Precio de lotes 33 anuncios

Venta ₡263M Alquiler ₡3,1M /mes
Precio de fincas 1 anuncios

Venta ₡110M
Precio de locales comerciales 26 anuncios

Venta ₡212M Alquiler ₡474k /mes
Precio de oficinas 4 anuncios

Alquiler ₡1,2M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una casa en Goicoechea, San José?

El precio mediano de venta de casas en Goicoechea, San José es ₡105.000.000. La mayoría se ofrece entre ₡85.000.000 y ₡140.000.000, calculado sobre 252 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Goicoechea, San José?

El alquiler mediano de casas en Goicoechea, San José es ₡1.102.500 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡900.000 y ₡1.102.500, calculado sobre 7 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Goicoechea, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de casas en Goicoechea, San José es ₡500.000, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale una casa en Goicoechea, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡105.000.000, y el precio por metro cuadrado, ₡500.000. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de casas en Goicoechea, San José se ofrece entre ₡85M y ₡140M.

¿Conviene comprar para alquilar en Goicoechea, San José?

La rentabilidad bruta en Goicoechea, San José ronda el 12,6% anual: el alquiler mediano es ₡1.102.500 por mes y el precio mediano de venta es ₡105.000.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Estime el valor de una propiedad con los datos de esta zona →