Precio de casas y viviendas en el cantón de Goicoechea, San José

Precios de casas y viviendas en Goicoechea, San José, incluidas las casas en condominio, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Septiembre 2026, sobre 191 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡105.000.000

≈ $200.000

Corresponde a una propiedad de 208 m² · 4 hab · 3 baños.

La mayoría se ubica entre ₡85M y ₡140M.

Basado en 185 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡89.500.000

90 anuncios

Publicado en dólares

$240.000

95 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.

29% más barato que San José 25% más barato que el promedio del país N.º 43 de 71 cantones por precio

Precio por m² construido: ₡509.843
Publicados en los últimos 30 días: 8
Anuncios cotizados en dólares: 51%

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Evolución del precio de casas en Goicoechea, San José

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡105M	525
Septiembre 2026	₡105M	525

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡1.076.250 /mes

≈ $2.050

Corresponde a una propiedad de 546 m² · 5 hab · 3 baños.

La mayoría se ubica entre ₡1,1M y ₡1,1M.

Basado en 6 anuncios.

Al mismo nivel que San José 20% más caro que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡1.950
Anuncios cotizados en dólares: 83%
Rentabilidad bruta: 12,3% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de casas por distrito en Goicoechea, San José

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

Rancho Redondo ₡786k/m²

Venta ₡198M 2 anuncios
San Francisco ₡658k/m²

Venta ₡143M 5 anuncios
Mata de Plátano ₡558k/m²

Venta ₡104M 51 anuncios
Guadalupe ₡512k/m²

Venta ₡116M Alquiler ₡1,1M 70 anuncios
Purral ₡462k/m²

Venta ₡80M Alquiler ₡750k 3 anuncios
Ipís ₡453k/m²

Venta ₡103M 36 anuncios
Calle Blancos ₡390k/m²

Venta ₡124M Alquiler ₡1,1M 24 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Escazú San José Santa Ana Curridabat Montes De Oca Moravia Pérez Zeledón Desamparados Mora Tibás Vázquez de Coronado Alajuelita

Precios de otros tipos de propiedad en Goicoechea, San José

Precio de apartamentos 18 anuncios

Venta ₡236M Alquiler ₡350k /mes
Precio de lotes 33 anuncios

Venta ₡219M Alquiler ₡3,1M /mes
Precio de fincas 10 anuncios

Venta ₡610M
Precio de locales comerciales 32 anuncios

Venta ₡168M Alquiler ₡888k /mes
Precio de oficinas 11 anuncios

Venta ₡368M Alquiler ₡2,7M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una casa en Goicoechea, San José?

El precio mediano de venta de casas en Goicoechea, San José es ₡105.000.000. La mayoría se ofrece entre ₡85.000.000 y ₡140.000.000, calculado sobre 185 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Goicoechea, San José?

El alquiler mediano de casas en Goicoechea, San José es ₡1.076.250 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡1.050.000 y ₡1.102.500, calculado sobre 6 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Goicoechea, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de casas en Goicoechea, San José es ₡509.843, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale una casa en Goicoechea, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡105.000.000, y el precio por metro cuadrado, ₡509.843. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de casas en Goicoechea, San José se ofrece entre ₡85M y ₡140M.

¿Conviene comprar para alquilar en Goicoechea, San José?

La rentabilidad bruta en Goicoechea, San José ronda el 12,3% anual: el alquiler mediano es ₡1.076.250 por mes y el precio mediano de venta es ₡105.000.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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