For Sale Farm in Coyolar, Orotina, Alajuela

Finca forestal con en Santa Rita, Orotina 23,87 hectáreas | ¢200.000.000 Se vende finca reforestada ubicada en Santa Rita, Coyolar de Orotina, con plantación de teca de 25 años respaldada por inventario forestal profesional. 📍 113 metros frente a calle pública 📍 Ruta 34 a 3,5 km 📍 Excelente acceso todo el año 🌳 Plantación de TECA – 9,9 hectáreas productivas Según inventario técnico (noviembre 2023) 9,9 hectáreas en producción 523 árboles en parcelas evaluadas Altura promedio: 18,4 metros Diámetro promedio: 18,4 cm ( 5,77 pulgadas) Volumen total estimado: 1.807,79 m³ Volumen comercial estimado: 791 m³ Incremento medio anual (IMA): 10,1 m³ por hectárea El informe técnico concluye que el valor comercial actual de la teca asciende aproximadamente a $120.000 (Se comparte inventario completo a interesados serios.) 🌿 Área de protección y bosque natural Zona de protección ribereña colindante con el Río Cuarros 8 hectáreas de bosque secundario Corredor biológico activo Alta biodiversidad Ubicada a 20 km del Parque Nacional Carara. 💡 Potencial ✔ Aprovechamiento forestal inmediato ✔ Segunda cosecha por rebrote ✔ Desarrollo sostenible ✔ Proyecto ecológico o finca integral ✔ Inversión alineada con metas de carbono neutralidad 💰 Precio: ¢200.000.000 El precio representa una oportunidad considerando que el valor técnico estimado de la madera supera ampliamente el valor de venta del inmueble. Propiedad ideal para inversionista forestal o desarrollador con visión de mediano plazo. Contácteme para coordinar visita y enviar informe técnico completo.