CASA ESQUINERA 267M² - $295,000 - $30K EN REMODELACIÓN - SAN PEDRO Montes de Oca | USO MIXTO | UBICACIÓN Y SEGURIDAD TOTAL Propiedad esquinera en L de 267m² Sobre avenida principal con ciclovía demarcada.Frente completamente cerrado con portones grises metálicos + verja perimetral nueva en todo el lote* = privacidad y seguridad total. Zona mixta comercial consolidada de mayor plusvalía del GAM, a 5 minutos de Universidad de Costa Rica y a 3 minutos de la U Latina de bancos y de supermercados y Mall San Pedro.GARAJE TECHADO 3 VEHÍCULOS*: - *Construcción*: 200 m² funcionales + *67 m² libres* de jardín privado en L y área de garage ✅ *TECHO COMPLETO NUEVO* ✅ *SISTEMA ELÉCTRICO, Cableado 100% nuevo entubamiento completo según código ✅ *PISOS Y CIELOS NUEVOS*: Pisos laminados nuevos en los 4 cuartos + cielos rasos de madera nuevos en cuartos y baños ✅ *CLOSETS NUEVOS*: En 3 de los 4 dormitorios ✅ *REMODELACIÓN TOTAL BAÑO PRINCIPAL - *Dormitorios*: *2 HABITACIONES GRANDES CLOSETS NUEVOS* + 2 habitaciones más pequeñas*. Todas con piso laminado nuevo, ventanas grandes con rejas de seguridad y cielo raso de madera nuevo - *Sala-Comedor*: Ambiente XL con *PISO DE TERRAZO original en excelente estado* y cielo raso en madera. *Lista para pintar del color que prefieras* - *Baños*: 1 BAÑO COMPLETO remodelado total + 1 MEDIO BAÑO funcional sin lavatorio, perfecto para visitas - *Cocina*: Tipo americana amplia con barra, pila acero inox y doble ventana con rejas. *Sin muebles aéreos: oportunidad para diseñarla a tu medida*. *. Conecta directo al garage 3 carros por cuarto de pilas *¿POR QUÉ $295,000 ES PRECIO DE OPORTUNIDAD?* 1. *$30,000 EN REMODELACIÓN HECHA*: Techo, eléctrico, pisos, cielos, closets, baño, garage, portones, canoas. Te ahorrás la obra, el tiempo y $30K de contado. Se muestran facturas en visita 2. *GARAGE 3 CARROS TECHADOS*: En San Pedro centro un parqueo vale $15,000. Acá tenés 3 = $45,000 en valor solo de parqueos 3. *USO DE SUELO MIXTO*: Avalado por Municipalidad de Montes de Oca. Casa 100%, oficina, consultorio médico/dental, academia o viví + negocio. 4. En San Pedro centro el m² de lote supera $1,200. Solo el terreno vale más de $320,000. Lotes esquineros así no existen 5. *SEGURIDAD TOTAL*: Portones grises al frente + verja nueva + garage cerrado 6. *PISO TERRAZO ORIGINAL*: Acabado premium en sala-comedor. Pulido queda como espejo y dura 50 años 7. *DETALLES POR TERMINAR*: Solo falta pintura en sala/cocina y muebles aéreos de cocina. Con $3,000 queda como nueva 8. *1.5 BAÑOS*: Ventaja competitiva. El 80% de casas de la zona solo tienen 1 baño *DATOS LEGALES Y FINANCIEROS* *Precio de venta*: $295,000 USD *Lote*: 267 m² | *Construcción*: 200 m² *Remodelación*: 2024 | *Impuestos municipales al día* | *Libre de gravámenes e hipotecas* *Lista para traspaso inmediato* | *Se escuchan ofertas serias de contado* *Precio firme considera que faltan muebles aéreos de cocina y pintura en sala-comedor* 📍 *Se atiende únicamente con cita previa en San Pedro, Montes de Oca* No se paga comisión a intermediarios. 1. LOTE 267m² esquinero en L. $30K en remodelación. 2. *Fachada*: "FRENTE CERRADO con PORTONES GRISES nuevos + verja nueva. Esquina sobre ciclovía. Seguridad total" 3. *Jardín L*: "67m² de jardín privado en L con zacate y árbol. 4. *Jardín palmera*: "Jardín con palmera joven y portón lateral independiente" 5. *Garage*: "GARAGE TECHADO PARA 3 CARROS 6. *Sala*: "Sala-comedor XL con PISO TERRAZO original excelente estado. Cielo raso madera. 7. *Cocina*: "Cocina americana SIN MUEBLES AÉREOS. Diseñala a tu gusto. Conecta a garage 3 carros"
