Skip to content

1038 properties Updating…

Large Lands For Sale in the province of San José

1038 properties available

· Updating… Something went wrong. Please try again.
12
(106HECT)DE RIQUEZA NATURAL Y VISTAS IMCOMPARABLES, EN PZ. in San Isidro De El General, Pérez Zeledón, San José — $600,000
(106HECT)DE RIQUEZA NATURAL Y VISTAS IMCOMPARABLES, EN PZ. in San Isidro De El General, Pérez Zeledón, San José — $600,000
(106HECT)DE RIQUEZA NATURAL Y VISTAS IMCOMPARABLES, EN PZ. in San Isidro De El General, Pérez Zeledón, San José — $600,000

$600,000

+30 days
1,060,000 Land m²

(106HECT)DE RIQUEZA NATURAL Y VISTAS IMCOMPARABLES, EN PZ.

San Isidro De El General, Pérez Zeledón

Experto Élite +370 Properties
20
SE VENDE FINCA EN DOMINICAL CON VISTAS AL MAR Y NACIENTES DE AGUA EN 55 HECTAREAS in Barú, Pérez Zeledón, San José — $990,000
SE VENDE FINCA EN DOMINICAL CON VISTAS AL MAR Y NACIENTES DE AGUA EN 55 HECTAREAS in Barú, Pérez Zeledón, San José — $990,000
SE VENDE FINCA EN DOMINICAL CON VISTAS AL MAR Y NACIENTES DE AGUA EN 55 HECTAREAS in Barú, Pérez Zeledón, San José — $990,000

$990,000

-15 days
551,429 Land m²

SE VENDE FINCA EN DOMINICAL CON VISTAS AL MAR Y NACIENTES DE AGUA EN 55 HECTAREAS

Barú, Pérez Zeledón

Experto +30 Properties
24
EN VENTA PROPIEDAD CON NACIENTES Y CASCADAS in Barú, Pérez Zeledón, San José — $480,000
EN VENTA PROPIEDAD CON NACIENTES Y CASCADAS in Barú, Pérez Zeledón, San José — $480,000
EN VENTA PROPIEDAD CON NACIENTES Y CASCADAS in Barú, Pérez Zeledón, San José — $480,000

$480,000

+30 days
390,000 Land m²

EN VENTA PROPIEDAD CON NACIENTES Y CASCADAS

Barú, Pérez Zeledón

Experto Élite +370 Properties
9
VENTA DE FINCA EN SAN MARCOS DE BARÚ, PÉREZ ZELEDÓN in Barú, Pérez Zeledón, San José — $432,000
VENTA DE FINCA EN SAN MARCOS DE BARÚ, PÉREZ ZELEDÓN in Barú, Pérez Zeledón, San José — $432,000
VENTA DE FINCA EN SAN MARCOS DE BARÚ, PÉREZ ZELEDÓN in Barú, Pérez Zeledón, San José — $432,000

$432,000

+30 days
380,923 Land m²

VENTA DE FINCA EN SAN MARCOS DE BARÚ, PÉREZ ZELEDÓN

Barú, Pérez Zeledón

Experto Élite +370 Properties

Advertisements

10
En Venta Excelente Lote en Mora-Colón, San José. in Colón, Mora, San José — $5,500,000
En Venta Excelente Lote en Mora-Colón, San José. in Colón, Mora, San José — $5,500,000
En Venta Excelente Lote en Mora-Colón, San José. in Colón, Mora, San José — $5,500,000

$5,500,000

+30 days
362,402 Land m²

En Venta Excelente Lote en Mora-Colón, San José.

Colón, Mora

Esteban Salas

Experto Élite +1K Properties
Esteban Salas
10
Venta de Lote en Mora Colón, San José. RAH 25-1322  in Colón, Mora, San José — $5,500,000
Venta de Lote en Mora Colón, San José. RAH 25-1322  in Colón, Mora, San José — $5,500,000
Venta de Lote en Mora Colón, San José. RAH 25-1322  in Colón, Mora, San José — $5,500,000

$5,500,000

+30 days
362,402 Land m²

Venta de Lote en Mora Colón, San José. RAH 25-1322

Colón, Mora

Elisa Vargas

Experta Élite +1K Properties
Elisa Vargas
13
Se vende amplia finca de 36 hectáreas en Ciudad Colon 25-1322 in Colón, Mora, San José — $5,500,000
Se vende amplia finca de 36 hectáreas en Ciudad Colon 25-1322 in Colón, Mora, San José — $5,500,000
Se vende amplia finca de 36 hectáreas en Ciudad Colon 25-1322 in Colón, Mora, San José — $5,500,000

$5,500,000

+30 days
362,402 Land m²

Se vende amplia finca de 36 hectáreas en Ciudad Colon 25-1322

Colón, Mora

Gerardo Ubau

Experto Élite +3K Properties
Gerardo Ubau
6
Venta de Lote en Mora Colón, San José. RAH 25-1322  in Colón, Mora, San José — $5,500,000
Venta de Lote en Mora Colón, San José. RAH 25-1322  in Colón, Mora, San José — $5,500,000
Venta de Lote en Mora Colón, San José. RAH 25-1322  in Colón, Mora, San José — $5,500,000

$5,500,000

+30 days
362,000 Land m²

Venta de Lote en Mora Colón, San José. RAH 25-1322

Colón, Mora

Yunirza Cantillo

Experta Élite +570 Properties
Yunirza Cantillo

Advertisements

13
Se vende finca de 36 hectáreas en Mora Centro 25-1322 in Colón, Mora, San José — $5,500,000
Se vende finca de 36 hectáreas en Mora Centro 25-1322 in Colón, Mora, San José — $5,500,000
Se vende finca de 36 hectáreas en Mora Centro 25-1322 in Colón, Mora, San José — $5,500,000

$5,500,000

+30 days
360,402 Land m²

Se vende finca de 36 hectáreas en Mora Centro 25-1322

Colón, Mora

Gerardo Ubau

Experto Élite +3K Properties
Gerardo Ubau
13
FINCA GANADERA 27 HECTÁREAS EN PÉREZ ZELEDÓN in Pejibaye, Pérez Zeledón, San José — $390,000
FINCA GANADERA 27 HECTÁREAS EN PÉREZ ZELEDÓN in Pejibaye, Pérez Zeledón, San José — $390,000
FINCA GANADERA 27 HECTÁREAS EN PÉREZ ZELEDÓN in Pejibaye, Pérez Zeledón, San José — $390,000

$390,000

+30 days
273,977 Land m²

FINCA GANADERA 27 HECTÁREAS EN PÉREZ ZELEDÓN

Pejibaye, Pérez Zeledón

Experto Élite +370 Properties
5
Venta de Finca en Ciudad Colón. RAH 23-3180 in Colón, Mora, San José — $9,100,000
Venta de Finca en Ciudad Colón. RAH 23-3180 in Colón, Mora, San José — $9,100,000
Venta de Finca en Ciudad Colón. RAH 23-3180 in Colón, Mora, San José — $9,100,000

$9,100,000

+30 days
260,000 Land m²

Venta de Finca en Ciudad Colón. RAH 23-3180

Colón, Mora

Yunirza Cantillo

Experta Élite +570 Properties
Yunirza Cantillo
22
Se vende amplio lote de 26 hectáreas en Ciudad Colon 23-3180 in Colón, Mora, San José — $9,100,000
Se vende amplio lote de 26 hectáreas en Ciudad Colon 23-3180 in Colón, Mora, San José — $9,100,000
Se vende amplio lote de 26 hectáreas en Ciudad Colon 23-3180 in Colón, Mora, San José — $9,100,000

$9,100,000

+30 days
260,000 Land m²

Se vende amplio lote de 26 hectáreas en Ciudad Colon 23-3180

Colón, Mora

Gerardo Ubau

Experto Élite +3K Properties
Gerardo Ubau

Advertisements

22
Se vende amplia finca de 26 hectáreas en Ciudad Colón 23-3180 in Colón, Mora, San José — $9,100,000
Se vende amplia finca de 26 hectáreas en Ciudad Colón 23-3180 in Colón, Mora, San José — $9,100,000
Se vende amplia finca de 26 hectáreas en Ciudad Colón 23-3180 in Colón, Mora, San José — $9,100,000

$9,100,000

+30 days
260,000 Land m²

Se vende amplia finca de 26 hectáreas en Ciudad Colón 23-3180

Colón, Mora

Gerardo Ubau

Experto Élite +3K Properties
Gerardo Ubau
7
Lote en venta plano con ubicación estratégica en Piedades de Santa Ana #26-1867 GS in Piedades, Santa Ana, San José — $490,000
Lote en venta plano con ubicación estratégica en Piedades de Santa Ana #26-1867 GS in Piedades, Santa Ana, San José — $490,000
Lote en venta plano con ubicación estratégica en Piedades de Santa Ana #26-1867 GS in Piedades, Santa Ana, San José — $490,000

$490,000

+30 days
245,071 Land m²

Lote en venta plano con ubicación estratégica en Piedades de Santa Ana #26-1867 GS

Piedades, Santa Ana

Samir Jraije

Experto Élite +620 Properties
Samir Jraije
9
VENDO AMPLIO LOTE EN ACOSTE-PARRITA DE SAN  JOSÉ. in Palmichal, Acosta, San José — $400,000
VENDO AMPLIO LOTE EN ACOSTE-PARRITA DE SAN  JOSÉ. in Palmichal, Acosta, San José — $400,000
VENDO AMPLIO LOTE EN ACOSTE-PARRITA DE SAN  JOSÉ. in Palmichal, Acosta, San José — $400,000

$400,000

-15 days
245,000 Land m²

VENDO AMPLIO LOTE EN ACOSTE-PARRITA DE SAN JOSÉ.

Palmichal, Acosta

Adriana Courlaender

Experta +180 Properties
Adriana Courlaender
9
VENDO LOTE EN PARRITA-ACOSTA, SAN JOSÉ. in Cangrejal, Acosta, San José — $400,000
VENDO LOTE EN PARRITA-ACOSTA, SAN JOSÉ. in Cangrejal, Acosta, San José — $400,000
VENDO LOTE EN PARRITA-ACOSTA, SAN JOSÉ. in Cangrejal, Acosta, San José — $400,000

$400,000

+30 days
245,000 Land m²

VENDO LOTE EN PARRITA-ACOSTA, SAN JOSÉ.

Cangrejal, Acosta

Adriana Courlaender

Experta +180 Properties
Adriana Courlaender
9
VENDO EXCELENTE LOTE EN PARRITA-ACOSTA, SAN JOSÉ. in Sabanillas, Acosta, San José — $734,000
VENDO EXCELENTE LOTE EN PARRITA-ACOSTA, SAN JOSÉ. in Sabanillas, Acosta, San José — $734,000
VENDO EXCELENTE LOTE EN PARRITA-ACOSTA, SAN JOSÉ. in Sabanillas, Acosta, San José — $734,000

$734,000

+30 days
243,000 Land m²

VENDO EXCELENTE LOTE EN PARRITA-ACOSTA, SAN JOSÉ.

Sabanillas, Acosta

Adriana Courlaender

Experta +120 Properties
Adriana Courlaender
25
EN VENTA – 24.2 HECTÁREAS EN ALTO SAN JUAN in Barú, Pérez Zeledón, San José — $1,800,000
EN VENTA – 24.2 HECTÁREAS EN ALTO SAN JUAN in Barú, Pérez Zeledón, San José — $1,800,000
EN VENTA – 24.2 HECTÁREAS EN ALTO SAN JUAN in Barú, Pérez Zeledón, San José — $1,800,000

$1,800,000

+30 days
242,716 Land m²

EN VENTA – 24.2 HECTÁREAS EN ALTO SAN JUAN

Barú, Pérez Zeledón

Experto Élite +370 Properties
9
Venta | 23 hectáreas de oportunidades con vistas espectaculares en Tarrazú #26-2254 in San Carlos, Tarrazú, San José — $650,000
Venta | 23 hectáreas de oportunidades con vistas espectaculares en Tarrazú #26-2254 in San Carlos, Tarrazú, San José — $650,000
Venta | 23 hectáreas de oportunidades con vistas espectaculares en Tarrazú #26-2254 in San Carlos, Tarrazú, San José — $650,000

$650,000

+30 days
231,035 Land m²

Venta | 23 hectáreas de oportunidades con vistas espectaculares en Tarrazú #26-2254

San Carlos, Tarrazú

Samir Jraije

Experto Élite +620 Properties
Samir Jraije
26
VENTA - Finca Ganadera y Cafetalera con Potencial Turístico en San Marcos de Tarrazú in San Marcos, Tarrazú, San José — $600,000
VENTA - Finca Ganadera y Cafetalera con Potencial Turístico en San Marcos de Tarrazú in San Marcos, Tarrazú, San José — $600,000
VENTA - Finca Ganadera y Cafetalera con Potencial Turístico en San Marcos de Tarrazú in San Marcos, Tarrazú, San José — $600,000

$600,000

-15 days
230,000 Land m²

VENTA - Finca Ganadera y Cafetalera con Potencial Turístico en San Marcos de Tarrazú

San Marcos, Tarrazú

Hisela Valerio

Experta +40 Properties
49
EN VENTA-PARAÍSO DE 205.799M²A LA ORILLA DEL RÍO, COSTA RICA in Cajón, Pérez Zeledón, San José — $365,000
EN VENTA-PARAÍSO DE 205.799M²A LA ORILLA DEL RÍO, COSTA RICA in Cajón, Pérez Zeledón, San José — $365,000
EN VENTA-PARAÍSO DE 205.799M²A LA ORILLA DEL RÍO, COSTA RICA in Cajón, Pérez Zeledón, San José — $365,000

$365,000

+30 days
205,799 Land m²

EN VENTA-PARAÍSO DE 205.799M²A LA ORILLA DEL RÍO, COSTA RICA

Cajón, Pérez Zeledón

Experto Élite +370 Properties
4
VENTA DE LOTE, SAN JOSE, ESCAZU, SAN RAFAEL, ALTO DE LAS PALOMAS in Escazú, San José — $225,000
VENTA DE LOTE, SAN JOSE, ESCAZU, SAN RAFAEL, ALTO DE LAS PALOMAS in Escazú, San José — $225,000
VENTA DE LOTE, SAN JOSE, ESCAZU, SAN RAFAEL, ALTO DE LAS PALOMAS in Escazú, San José — $225,000

$225,000

+30 days
188,169 Land m²

VENTA DE LOTE, SAN JOSE, ESCAZU, SAN RAFAEL, ALTO DE LAS PALOMAS

Escazú

Experto Élite +2K Properties
Hermosa Propiedad en Desamparados in Patarrá, Desamparados, San José — ₡ 300 000 000

₡ 300 000 000

+30 days
179,661 Land m²

Hermosa Propiedad en Desamparados

Patarrá, Desamparados

15
VENTA DE MACRO-PROPIEDAD DE 16 HA EN SANTA ELENA HILLS, PEREZ ZELEDON: LA JOYA DE LA CORONA in San Isidro De El General, Pérez Zeledón, San José — $1,200,000
VENTA DE MACRO-PROPIEDAD DE 16 HA EN SANTA ELENA HILLS, PEREZ ZELEDON: LA JOYA DE LA CORONA in San Isidro De El General, Pérez Zeledón, San José — $1,200,000
VENTA DE MACRO-PROPIEDAD DE 16 HA EN SANTA ELENA HILLS, PEREZ ZELEDON: LA JOYA DE LA CORONA in San Isidro De El General, Pérez Zeledón, San José — $1,200,000

$1,200,000

+30 days
159,000 Land m²

VENTA DE MACRO-PROPIEDAD DE 16 HA EN SANTA ELENA HILLS, PEREZ ZELEDON: LA JOYA DE LA CORONA

San Isidro De El General, Pérez Zeledón

Experto Élite +370 Properties

Advertisements

9
SE VENDE FINCA COMPLETAMENTE PLANA IDEAL PARA DESARROLLO E INVERSION CERCA DE DOMINICAL in San Isidro De El General, Pérez Zeledón, San José — $1,600,000
SE VENDE FINCA COMPLETAMENTE PLANA IDEAL PARA DESARROLLO E INVERSION CERCA DE DOMINICAL in San Isidro De El General, Pérez Zeledón, San José — $1,600,000
SE VENDE FINCA COMPLETAMENTE PLANA IDEAL PARA DESARROLLO E INVERSION CERCA DE DOMINICAL in San Isidro De El General, Pérez Zeledón, San José — $1,600,000

$1,600,000

+30 days
157,592 Land m²

SE VENDE FINCA COMPLETAMENTE PLANA IDEAL PARA DESARROLLO E INVERSION CERCA DE DOMINICAL

San Isidro De El General, Pérez Zeledón

Experto Élite +370 Properties
4
VENTA DE LOTE, SAN JOSE, ESCAZÚ, SAN RAFAEL in San Rafael, Escazú, San José — $234,594
VENTA DE LOTE, SAN JOSE, ESCAZÚ, SAN RAFAEL in San Rafael, Escazú, San José — $234,594
VENTA DE LOTE, SAN JOSE, ESCAZÚ, SAN RAFAEL in San Rafael, Escazú, San José — $234,594

$234,594

+30 days
156,396 Land m²

VENTA DE LOTE, SAN JOSE, ESCAZÚ, SAN RAFAEL

San Rafael, Escazú

Experto Élite +2K Properties
12
Venta de Extenso Terreno en San Jerónimo, Moravia / JB OFC Mls. 24-1860 in San Jerónimo, Moravia, San José — $1,500,000
Venta de Extenso Terreno en San Jerónimo, Moravia / JB OFC Mls. 24-1860 in San Jerónimo, Moravia, San José — $1,500,000
Venta de Extenso Terreno en San Jerónimo, Moravia / JB OFC Mls. 24-1860 in San Jerónimo, Moravia, San José — $1,500,000

$1,500,000

+30 days
156,000 Land m²

Venta de Extenso Terreno en San Jerónimo, Moravia / JB OFC Mls. 24-1860

San Jerónimo, Moravia

Gisela Imery

Experta Élite +930 Properties
Gisela Imery
8
Club campestre en venta en Bello Horizonte de Escazú #26-1313 GS in San Rafael, Escazú, San José — $1,700,000
Club campestre en venta en Bello Horizonte de Escazú #26-1313 GS in San Rafael, Escazú, San José — $1,700,000
Club campestre en venta en Bello Horizonte de Escazú #26-1313 GS in San Rafael, Escazú, San José — $1,700,000

$1,700,000

+30 days
127,292 Land m²

Club campestre en venta en Bello Horizonte de Escazú #26-1313 GS

San Rafael, Escazú

Gisela Imery

Experta Élite +930 Properties
Gisela Imery
6
Venta de Club Campestre en Escazú-San Rafael. RAH 26-1313 in San Rafael, Escazú, San José — $1,700,000
Venta de Club Campestre en Escazú-San Rafael. RAH 26-1313 in San Rafael, Escazú, San José — $1,700,000
Venta de Club Campestre en Escazú-San Rafael. RAH 26-1313 in San Rafael, Escazú, San José — $1,700,000

$1,700,000

+30 days
127,292 Land m²

Venta de Club Campestre en Escazú-San Rafael. RAH 26-1313

San Rafael, Escazú

Yunirza Cantillo

Experta Élite +570 Properties
Yunirza Cantillo
8
Propiedad tipo club en venta en Escazú, exclusividad y alto potencial #26-1313 GS in San Rafael, Escazú, San José — $1,700,000
Propiedad tipo club en venta en Escazú, exclusividad y alto potencial #26-1313 GS in San Rafael, Escazú, San José — $1,700,000
Propiedad tipo club en venta en Escazú, exclusividad y alto potencial #26-1313 GS in San Rafael, Escazú, San José — $1,700,000

$1,700,000

+30 days
127,292 Land m²

Propiedad tipo club en venta en Escazú, exclusividad y alto potencial #26-1313 GS

San Rafael, Escazú

Samir Jraije

Experto Élite +620 Properties
Samir Jraije
13
Venta de Club Campestre en Escazú-San Rafael. in San Rafael, Escazú, San José — $1,700,000
Venta de Club Campestre en Escazú-San Rafael. in San Rafael, Escazú, San José — $1,700,000
Venta de Club Campestre en Escazú-San Rafael. in San Rafael, Escazú, San José — $1,700,000

$1,700,000

+30 days
127,292 Land m²

Venta de Club Campestre en Escazú-San Rafael.

San Rafael, Escazú

Esteban Salas

Experto Élite +1K Properties
Esteban Salas
21
Se vende lote de 12.7 Hectáreas en San Jerónimo San José 23-2776 in San Jerónimo, Moravia, San José — $5,750,000
Se vende lote de 12.7 Hectáreas en San Jerónimo San José 23-2776 in San Jerónimo, Moravia, San José — $5,750,000
Se vende lote de 12.7 Hectáreas en San Jerónimo San José 23-2776 in San Jerónimo, Moravia, San José — $5,750,000

$5,750,000

+30 days
127,263 Land m²

Se vende lote de 12.7 Hectáreas en San Jerónimo San José 23-2776

San Jerónimo, Moravia

Gerardo Ubau

Experto Élite +3K Properties
Gerardo Ubau
5
Oasis natural con uso mixto en Escazú #26-1249 GS in Escazú, San José — $2,000,000
Oasis natural con uso mixto en Escazú #26-1249 GS in Escazú, San José — $2,000,000
Oasis natural con uso mixto en Escazú #26-1249 GS in Escazú, San José — $2,000,000

$2,000,000

+30 days
117,325 Land m²

Oasis natural con uso mixto en Escazú #26-1249 GS

Escazú

Gisela Imery

Experta Élite +930 Properties
Gisela Imery
21
HERMOSA FINCA DE 10+ HECTÁREAS EN QUIZARRÁ, EXCELENTE UBICACIÓN in San Isidro De El General, Pérez Zeledón, San José — $399,999
HERMOSA FINCA DE 10+ HECTÁREAS EN QUIZARRÁ, EXCELENTE UBICACIÓN in San Isidro De El General, Pérez Zeledón, San José — $399,999
HERMOSA FINCA DE 10+ HECTÁREAS EN QUIZARRÁ, EXCELENTE UBICACIÓN in San Isidro De El General, Pérez Zeledón, San José — $399,999

$399,999

+30 days
108,127 Land m²

HERMOSA FINCA DE 10+ HECTÁREAS EN QUIZARRÁ, EXCELENTE UBICACIÓN

San Isidro De El General, Pérez Zeledón

Experto Élite +370 Properties
11
Property for Sale in Quizarrá – Prime Investment Opportunity. in San Isidro De El General, Pérez Zeledón, San José — $399,000
Property for Sale in Quizarrá – Prime Investment Opportunity. in San Isidro De El General, Pérez Zeledón, San José — $399,000
Property for Sale in Quizarrá – Prime Investment Opportunity. in San Isidro De El General, Pérez Zeledón, San José — $399,000

$399,000

+30 days
108,000 Land m²

Property for Sale in Quizarrá – Prime Investment Opportunity.

San Isidro De El General, Pérez Zeledón

Experto Élite +370 Properties
12
Lote en venta en Quizarrá in El General, Pérez Zeledón, San José — $399,000
Lote en venta en Quizarrá in El General, Pérez Zeledón, San José — $399,000
Lote en venta en Quizarrá in El General, Pérez Zeledón, San José — $399,000

$399,000

+30 days
108,000 Land m²

Lote en venta en Quizarrá

El General, Pérez Zeledón

Experto Élite +370 Properties
Showing 36 of 1038 properties

Advertisements

Prefer expert help?

Discover the agencies and realtors that can guide you through your search.

View companies
Buy Rent
Recent Cheap Large Small
Related searches: bedrooms, bathrooms, parking and price

Frequently asked questions

How many Large Lands For Sale in San José are available?

There are 1038 Large Lands For Sale in San José listings that match this search. 8% were posted in the last 30 days — a sign of an active market. The most recent listing was posted 1 days ago.

How much do Large Lands For Sale in San José cost?

Prices range from ₡2,200,000 to ₡4,777,500,000 in Costa Rican colones. The typical (median) price is ₡91,900,000. In US dollars, the range goes from $4,000 to $9,100,000. The top 10% most exclusive listings exceed ₡787,500,000.

How much does the built m² cost in Large Lands For Sale in San José?

Built m² averages ₡995,000/m². The range goes from ₡1,000/m² to ₡10,500,000/m² depending on location and features. That's about 10% above the national average (₡901,000/m²).

What size do Large Lands For Sale in San José typically have?

The typical size is 210 m² of built area on lots of 1,500 m². Built area ranges from 36 to 100,631 m². Lot size ranges from 2 to 1,060,000 m².

Is it better to buy or rent Large Lands For Sale in San José?

The average purchase price is ₡265,600,000. The average rent for similar properties in the same area is ₡1,600,000 per month — that's roughly 164 months of rent to recover the purchase cost.

What about other variants of Large Lands For Sale in San José?

You can also explore listings classified as Cheap.