VENTA TERRENO, DESARROLLO RESIDENCIAL, SAN JOSE, SANTA ANA
San José, Santa Ana
$5,342,250
Se Vende Finca en Brasil, Santa Ana, San José
VENTA TERRENO, DESARROLLO RESIDENCIAL, SAN JOSE, SANTA ANA
$5,342,250
+30 días
35.615 m²Terreno
Estado Usado
Publicidad
Descripción
Venta de Terrenos en Santa Ana, Paralelos a la Ruta 27
Descripción General:
Presentamos tres terrenos excepcionales ubicados estratégicamente en Santa Ana, paralelos a la Ruta 27. Estos terrenos son ideales para proyectos residenciales y ofrecen diversas posibilidades de desarrollo, incluyendo opciones de coinversión o joint venture.
Detalles del Tercer Terreno:
Ubicación: Santa Ana, paralelo a la Ruta 27
Superficie Total: 35,615 m²
Aprovechamiento: 75% del terreno, equivalente a 26,711.25 m²
Precio: Muy negociable
Oportunidades de Coinversión/Joint Venture: Posibles
Zonificación y Regulaciones:
Zonificación:
Zona de Protección (ZP)
Zona Residencial de Media Densidad (ZRMD)
Regulaciones de Zonificación:
Zona de Protección (ZP):
El uso pretendido (condominio de uso habitacional) NO ES CONFORME. Solo se permite la construcción de una vivienda para uso del propietario o multifamiliar en esta zona.
Zona Residencial de Media Densidad (ZRMD):
El uso pretendido (condominio de uso habitacional) ES CONFORME. Esta zona permite un desarrollo semiurbano con menos densidad.
Usos Permitidos en ZRMD:
Todos los usos urbanos, excepto industrias, bodegas, aserraderos y cualquier uso que provoque molestias (humo, olores, ruido, tránsito intenso, uso de materiales tóxicos, inflamables o explosivos).
Comercio permitido siempre que no cause molestias a los residentes.
Requisitos para Desarrollo Residencial:
Áreas Mínimas de Lote:
250 m² (sujeto a prueba de infiltración del terreno)
150 m² (con alcantarillado sanitario)
Frente Mínimo:
10 metros (8 metros con alcantarillado sanitario)
Retiros Mínimos:
Frontal: 2 metros (ante jardín)
Posterior: 3 metros
Lateral: No se exige si no hay aberturas hacia la colindancia. En caso contrario, se aplicará lo dispuesto en el Reglamento de Construcciones.
Altura Máxima:
No excederá de 3 pisos ni sobrepasará los 10 metros.
Cobertura Máxima:
75% del área del lote.
Densidad:
150 habitantes por hectárea.
Oportunidades…
Comodidades
Del inmueble
Agua potable
Electricidad
Del entorno
Acceso pavimentado
Transporte público cerca
Centros comerciales
Cerca de zona urbana
Parques cercanos
Colegios / universidades
Zona residencial
Zonas verdes
Áreas turísticas
Montaña
Río o quebrada cerca
Garita de entrada
Centro médico
Vivienda unifamiliar
Vivienda multifamiliar
Calles de lastre
La zona: Brasil
Vivir en Brasil , Santa Ana, San José, Costa Rica, es una elección ideal para quienes buscan establecer su hogar o invertir, gracias a su excelente calidad de vida y su entorno natural exuberante. Esta zona ofrece un clima agradable y una comunidad vibrante, perfecta para familias y profesionales. Además, la infraes…
¿Cómo se compara este precio?
Sobre la zona
Valores comparados en colones (₡).
más económicomediana ₡2467,5 Mmás caro
Esta propiedad:₡2804,7 M· 14% sobre la mediana de la zona
