Ubicación comercial premium en Tibás | Avenida principal | Alto flujo | Ideal para desarrollo

📝 DESCRIPCIÓN Se vende propiedad con ubicación estratégica sobre la avenida principal de Tibás, una de las zonas de mayor tránsito vehicular y actividad comercial del sector, con conexión directa hacia San José centro y flujo constante proveniente de Heredia. El terreno cuenta con 344 m² y uso de suelo mixto, lo que permite el desarrollo de proyectos comerciales, oficinas o proyectos mixtos de alta rentabilidad. La propiedad dispone de 10 metros de frente sobre vía principal, lo que garantiza excelente visibilidad y exposición para cualquier tipo de negocio. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada a tan solo 500 metros del Parque Central de Tibás sobre avenida principal, en un entorno urbano consolidado con alta concentración de comercios, servicios y flujo peatonal. La zona cuenta con presencia de entidades financieras como BAC Credomatic, supermercados, farmacias y diversos comercios, lo que garantiza un movimiento constante de potenciales clientes. 🧠 VALOR DIFERENCIAL Ubicación sobre avenida principal de alto tránsito Cercanía inmediata al centro de Tibás Zona comercial consolidada Alta visibilidad para negocios Conectividad estratégica Punto comercial previamente validado El frente comercial de la propiedad operó anteriormente por años como farmacia, lo que evidencia el alto potencial del punto para negocios de alto flujo como franquicias, servicios o comercio minorista. 🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO Propiedad ideal para el desarrollo de un proyecto tipo: 👉 3 a 4 locales comerciales en planta baja con frente a calle 👉 Segundo nivel opcional para oficinas, consultorios o apartamentos Este tipo de desarrollo permite maximizar el uso del terreno y generar ingresos atractivos. 💰 POTENCIAL DE INVERSIÓN Alta demanda comercial en la zona Ubicación ideal para franquicias o negocios consolidados Excelente oportunidad para generar ingresos por alquiler 💡 Proyección estimada (según desarrollo): $2,500 – $5,000+ mensuales 📐 CARACTERÍSTICAS Área de terreno: 344 m² Frente aproximado: 10 metros Uso de suelo: Mixto (comercial y residencial) Ubicación: Avenida principal de Tibás ⚠️ NOTA IMPORTANTE La propiedad cuenta con construcciones existentes que pueden ser remodeladas o demolidas según el proyecto del comprador, siendo el valor principal el terreno y su ubicación estratégica. 📞 CONTACTO Propiedad orientada a inversionistas y desarrolladores que buscan una ubicación con alto potencial comercial. 👉 Contáctenos para más información, coordinación de visitas o análisis del potencial del proyecto. EMAIL: ventapropiedadtibas@gmail.com