TERRENO EN VENTA, ESQUINERO, HEREDIA, SAN ANTONIO DE BELEN
Heredia, Belén
$750,000
For Sale Farm in San Antonio, Belén, Heredia
TERRENO EN VENTA, ESQUINERO, HEREDIA, SAN ANTONIO DE BELEN
$750,000
+30 days
825 m²Land
Condition Used·1 level
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Description
🏢 PROPIEDAD MIXTA EN VENTA – CENTRO DE BELÉN, HEREDIA
🗺️ UBICACIÓN
Ubicada en el corazón del cantón de Belén , una de las zonas más cotizadas del Gran Área Metropolitana (GAM), esta propiedad ofrece acceso privilegiado a vías principales , incluyendo:
Autopista General Cañas
Ruta 27
Lindora / Santa Ana
Centro de Heredia
La zona combina residencial de nivel socioeconómico medio y alto , con una creciente presencia de comercio, oficinas y servicios . Diversas propiedades residenciales cercanas han sido reconvertidas a uso comercial , lo que evidencia un patrón de transformación urbana favorable para inversiones de uso mixto.
📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Área total: 825 m²
Área útil (descontando derecho de vía): 758,17 m²
Topografía: Totalmente plana, a nivel de calle
Forma: Regular
Derecho de vía: 66,83 m² (actualmente parte de la acera)
📏 MEDIDAS DE FRENTE
Frente NORTE (calle principal): 31,94 m
Frente OESTE (calle secundaria): 24,96 m
Excelente visibilidad y exposición para desarrollo comercial o institucional.
🏗️ CONDICIÓN DE LAS EDIFICACIONES
El terreno cuenta con estructuras existentes en mal estado , lo cual facilita la demolición y optimización del espacio para nuevos desarrollos sin incurrir en altos costos de remodelación.
🧾 USO DE SUELO
Clasificación: Residencial / Comercial / Institucional
Actividades permitidas:
Comercio al detalle
Servicios profesionales o institucionales
Centros educativos, salud o atención
Actividades culturales, recreativas o complementarias al uso comercial
Actividades no permitidas:
Bodegas
Comercio al por mayor
Talleres mecánicos, de rejas u otros que generen molestias al entorno
📊 REGULACIONES URBANÍSTICAS
Área mínima del lote: 150 m²
Frente mínimo: 8 m
Retiro frontal: 3 m (deberá dejarse como extensión de acera)
Cobertura máxima: 80% del área del lote, incluyendo parqueo
Altura máxima: 10 m (salvo restricciones especiales por cercanía al aeropuerto)
Área de drenaje de aguas negras…
Amenities
In the property
Drinking water
Electricity
Around it
Paved access
Public transit nearby
Shopping centers
Near urban area
Visitor parking
Commercial area
Parks nearby
Schools / universities
Residential area
On main road
Medical center
The area: San Antonio
Living in San Antonio , Belén, Heredia, Costa Rica, is an ideal choice for those looking to establish their home or invest, thanks to its excellent location that combines the tranquility of a residential environment with proximity to major access routes and services. This charming place offers a pleasant climate yea…
