TERRENO EN VENTA, ESQUINERO, HEREDIA, SAN ANTONIO DE BELEN
Heredia, Belén
$750,000
Se Vende Finca en San Antonio, Belén, Heredia
TERRENO EN VENTA, ESQUINERO, HEREDIA, SAN ANTONIO DE BELEN
$750,000
+30 días
825 m²Terreno
Estado Usado·1 nivel
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Descripción
🏢 PROPIEDAD MIXTA EN VENTA – CENTRO DE BELÉN, HEREDIA
🗺️ UBICACIÓN
Ubicada en el corazón del cantón de Belén , una de las zonas más cotizadas del Gran Área Metropolitana (GAM), esta propiedad ofrece acceso privilegiado a vías principales , incluyendo:
Autopista General Cañas
Ruta 27
Lindora / Santa Ana
Centro de Heredia
La zona combina residencial de nivel socioeconómico medio y alto , con una creciente presencia de comercio, oficinas y servicios . Diversas propiedades residenciales cercanas han sido reconvertidas a uso comercial , lo que evidencia un patrón de transformación urbana favorable para inversiones de uso mixto.
📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Área total: 825 m²
Área útil (descontando derecho de vía): 758,17 m²
Topografía: Totalmente plana, a nivel de calle
Forma: Regular
Derecho de vía: 66,83 m² (actualmente parte de la acera)
📏 MEDIDAS DE FRENTE
Frente NORTE (calle principal): 31,94 m
Frente OESTE (calle secundaria): 24,96 m
Excelente visibilidad y exposición para desarrollo comercial o institucional.
🏗️ CONDICIÓN DE LAS EDIFICACIONES
El terreno cuenta con estructuras existentes en mal estado , lo cual facilita la demolición y optimización del espacio para nuevos desarrollos sin incurrir en altos costos de remodelación.
🧾 USO DE SUELO
Clasificación: Residencial / Comercial / Institucional
Actividades permitidas:
Comercio al detalle
Servicios profesionales o institucionales
Centros educativos, salud o atención
Actividades culturales, recreativas o complementarias al uso comercial
Actividades no permitidas:
Bodegas
Comercio al por mayor
Talleres mecánicos, de rejas u otros que generen molestias al entorno
📊 REGULACIONES URBANÍSTICAS
Área mínima del lote: 150 m²
Frente mínimo: 8 m
Retiro frontal: 3 m (deberá dejarse como extensión de acera)
Cobertura máxima: 80% del área del lote, incluyendo parqueo
Altura máxima: 10 m (salvo restricciones especiales por cercanía al aeropuerto)
Área de drenaje de aguas negras…
Comodidades
Del inmueble
Agua potable
Electricidad
Del entorno
Acceso pavimentado
Transporte público cerca
Centros comerciales
Cerca de zona urbana
Parqueo de visitas
Zona comercial
Parques cercanos
Colegios / universidades
Zona residencial
Sobre calle principal
Centro médico
La zona: San Antonio
Vivir en San Antonio , Belén, Heredia, Costa Rica, es una elección ideal para quienes buscan establecer su hogar o invertir, gracias a su excelente ubicación que combina la tranquilidad de un ambiente residencial con la cercanía a las principales vías de acceso y servicios. Este encantador lugar ofrece un clima agra…
