VENTA TERRENO DE DESARROLLO, HEREDIA, SAN ANTONIO DE BELEN
Heredia, Belén
$1,000,000
For Sale Farm in San Antonio, Belén, Heredia
VENTA TERRENO DE DESARROLLO, HEREDIA, SAN ANTONIO DE BELEN
$1,000,000
$4,545 /m²·+30 days
6Bedrooms
4Bathrooms
20Parking
3,377 m²Land
220 m²Construction
Condition Used·1 level
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Description
🏡 Exclusiva Oportunidad de Inversión y Desarrollo – San Antonio de Belén, Heredia
📌 Ubicación privilegiada a solo minutos de Lindora, Santa Ana y la Ruta 27
Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario : un lote amplio y versátil en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento del GAM. Su uso mixto, acceso inmediato a centros urbanos y ya con infraestructura existente, la convierte en un activo de altísimo valor para desarrollos residenciales, comerciales o recreativos.
📐 Detalles Generales de la Propiedad:
Área total de terreno: 3,377 m²
Área construida: 220 m² (vivienda existente)
Incluye:
Cancha de fútbol 5 en funcionamiento
Servidumbre de agua pluvial ya instalada
Precio de venta: $1,000,000 USD
Avalúo bancario reciente: $1,200,000 USD
Ahorro inmediato para inversionistas: $200,000 USD por debajo del valor avalúo
🏘️ Uso del Suelo – Zona Residencial de Media Densidad (ZRMD)
Esta zona permite una amplia gama de usos compatibles con entornos semi-urbanos, garantizando un desarrollo ordenado con excelente conectividad y calidad de vida.
✅ Usos permitidos principales:
Viviendas unifamiliares o multifamiliares
Usos comerciales de baja intensidad (consultorios, oficinas profesionales, entre otros)
Talleres artesanales pequeños (hasta 5 empleados, sin actividades ruidosas o contaminantes)
Hoteles o áreas de recreo en lotes mayores a 10,000 m² y frente a calle principal
Instalaciones recreativas (como la ya existente cancha de fútbol 5)
Desarrollo vertical permitido: hasta 3 niveles o 10 metros de altura
🏗️ Parámetros urbanísticos clave:
Área mínima por lote: 250 m²
Frente mínimo: 10 metros
Retiros obligatorios:
Frontal: mínimo 3 metros
Lateral: solo si hay ventanas (mínimo 3 metros)
Posterior: mínimo 3 metros
Cobertura máxima: 70% del terreno
Altura máxima: 10 metros o hasta 3 pisos
Densidad máxima: 200 habitantes por hectárea
📍 Ubicación Estratégica:
A 5 minutos de Lindora , uno de los…
Amenities
In the property
Drinking water
Electricity
Around it
Paved access
Public transit nearby
Shopping centers
Near urban area
Visitor parking
Commercial area
Parks nearby
Schools / universities
Green areas
Garden
On main road
Business office
Fruit trees
Patio
Mountain
Soccer field
Gatehouse
Single-family housing
Warehouse shed
The area: San Antonio
Living in San Antonio , Belén, Heredia, Costa Rica, is an ideal choice for those looking to establish their home or invest, thanks to its excellent location that combines the tranquility of a residential environment with proximity to major access routes and services. This charming place offers a pleasant climate yea…
