VENTA TERRENO DESARROLLO RESIDENCIAL, SAN JOSE, SAN PEDRO, SABANILLA
San José, Montes De Oca
$6,600,000
Se Vende Finca en Sabanilla, Montes De Oca, San José
VENTA TERRENO DESARROLLO RESIDENCIAL, SAN JOSE, SAN PEDRO, SABANILLA
$6,600,000
+30 días
22.000 m²Terreno
Estado Usado
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Descripción
Terreno en Venta en Sabanilla para Desarrollo Mixto Residencial y Comercial
Descripción General:
Ofrecemos un terreno con una ubicación privilegiada en Sabanilla, ideal para un desarrollo residencial de primera clase. Este terreno se encuentra en una zona de alto flujo vehicular y muy densa, proporcionando una excelente oportunidad para proyectos residenciales de alta demanda. La propiedad cuenta con más de 200 metros de frente con acceso por calles principales siendo parte de una intersección muy importante de la zona. Se puede unir con otro lote colindante de alrededor de 16,957m2 adicionales.
Características del Terreno:
Ubicación: Sabanilla
Frente a Calle Principal: 200mts
Colectores de Aguas Negras: Sí, pasan por la propiedad
Río para Desfogue: Sí
Cobertura y Zonificación:
La cobertura del terreno se define según la zonificación por frente de lote y área:
Para lotes con área mínima de 130 m² y frente mínimo de 9 metros:
Porcentaje máximo a cubrir:
Usos habitacionales: 75%
Usos no habitacionales: 85%
Para lotes con área mínima de 240 m² y frente mínimo de 12 metros:
Porcentaje máximo a cubrir:
Usos habitacionales: 70%
Usos no habitacionales: 85%
Retiros Mínimos:
Antejardín: 2 metros
Lateral (si existe ventana en colindancia o paredes combustibles):
Para 1 piso: 1.5 metros
Para 2-3 pisos: 3 metros
Para 4 pisos: 5 metros
Posterior:
Para 1-3 pisos: 3 metros
Para 4 pisos: 5 metros
Oportunidades y Ventajas:
Ubicación Estratégica:
Situado en una zona de alto flujo vehicular y densamente poblada, este terreno es ideal para proyectos residenciales que buscan maximizar la accesibilidad y visibilidad.
Infraestructura Disponible:
Con colectores de aguas negras y un río para el desfogue, la infraestructura del terreno está bien preparada para soportar un desarrollo residencial.
Flexibilidad de Uso:
Las regulaciones de cobertura y retiros permiten una gran flexibilidad en el diseño y desarrollo del proyecto, adaptándose a diferentes…
Comodidades
Del inmueble
Agua potable
Electricidad
Del entorno
Transporte público cerca
Centros comerciales
Cerca de zona urbana
Colegios / universidades
Zona residencial
Zonas verdes
Sobre calle principal
Montaña
Río o quebrada cerca
Centro médico
Calles de lastre
La zona: Sabanilla
Vivir en Sabanilla , Montes De Oca, San José, Costa Rica, es una elección ideal para quienes buscan establecer su hogar o invertir, gracias a su ubicación estratégica que ofrece fácil acceso a las principales rutas y al centro de la ciudad. Este encantador distrito se destaca por su ambiente tranquilo y sus áreas ve…
¿Cómo se compara este precio?
Sobre la zona
Valores comparados en colones (₡).
más económicomediana ₡901,4 Mmás caro
Esta propiedad:₡3036 M· 237% sobre la mediana de la zona· entre el 10% más caro de la zona
