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Invertir en bienes raíces en Tres Ríos, La Unión, Cartago

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Invertir en Tres Ríos, La Unión, Cartago: datos del mercado

Cuánto cuesta entrar y qué tan rentable es la zona, comparado con el resto del país.

Rentabilidad bruta est.

4,3 %/año

se recupera en ~23 años

39% menos rentable que Costa Rica

Precio de entrada

₡122,5 M

compra típica

Precio por m² construido

₡638 mil

casas y aptos

3% más barato que Costa Rica

Precio por m² de lote

₡254 mil

lotes

Lote típico: 204 m² 96 propiedades activas · 10 nuevas en 30 días Calculá el retorno de invertir acá →

Precio de entrada comparado

Tres Ríos, La Unión, Cartago ₡122,5 M
La Unión ₡107,1 M
Costa Rica ₡104,6 M

Tipo de inversión

Lotes · 13 Casas · 81 Apartamentos · 2

Resumen de inversión

Tres Ríos, La Unión, Cartago, Costa Rica se presenta como una excelente opción para invertir en bienes raíces debido a su estratégica ubicación cerca de San José, lo que facilita el acceso a servicios y oportunidades laborales. Esta zona ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años, impulsado por el desarrollo de nuevas infraestructuras y proyectos residenciales. Además, la economía local se beneficia del auge en sectores como tecnología y comercio, lo que genera una demanda creciente por vivienda. Por otro lado, plataformas como ANUNTICO ofrecen un espacio ideal para encontrar propiedades atractivas y competitivas en el mercado, facilitando así la búsqueda de inversiones rentables. En conjunto, estas características hacen de Tres Ríos un lugar prometedor para quienes buscan diversificar su portafolio inmobiliario.

Oportunidades de inversión

En Tres Ríos, La Unión, Cartago, Costa Rica, las oportunidades de inversión son diversas y atractivas. Las casas en esta zona suelen estar ubicadas en comunidades tranquilas con acceso a servicios, lo que las convierte en una opción ideal para familias. Por otro lado, los lotes son especialmente interesantes por su potencial de desarrollo, ya que la demanda de nuevas construcciones va en aumento. Los apartamentos, por su parte, atraen a jóvenes profesionales y estudiantes debido a su proximidad a centros educativos y comerciales. Finalmente, las fincas ofrecen un atractivo adicional para quienes buscan invertir en turismo rural o agricultura sostenible. Con plataformas como ANUNTICO facilitando el acceso al mercado inmobiliario local, los inversionistas tienen la oportunidad de encontrar propiedades con alto potencial de retorno.

Tipos de inversión

En Tres Ríos, La Unión, Cartago, Costa Rica, los inversionistas tienen diversas opciones como casas, lotes, apartamentos y fincas, cada uno con sus ventajas específicas. Las casas son ideales para familias que buscan un hogar estable y ofrecen potencial de revalorización a largo plazo. Los lotes pueden ser atractivos para quienes desean construir propiedades personalizadas o desarrollos inmobiliarios, ideal para inversionistas que buscan maximizar su retorno en el tiempo. Por otro lado, los apartamentos son una opción excelente para quienes buscan ingresos pasivos mediante alquileres, especialmente en áreas urbanas cercanas a servicios. Finalmente, las fincas representan una inversión única en agricultura o ecoturismo, aprovechando la belleza natural de la región. Para explorar estas oportunidades, plataformas como ANUNTICO facilitan la búsqueda y comparación de propiedades.

Ventajas

Invertir en Tres Ríos, La Unión, Cartago, ofrece diversas ventajas que lo convierten en un destino atractivo para los inversores. En primer lugar, la plusvalía de la zona ha mostrado un crecimiento constante gracias a su proximidad con la capital y el desarrollo de proyectos residenciales y comerciales. Además, la infraestructura es robusta, con acceso a vías principales y servicios públicos de calidad, lo que facilita la movilidad y mejora la calidad de vida. Por otro lado, Tres Ríos cuenta con atractivos económicos como centros comerciales y zonas industriales que fomentan el empleo local. Finalmente, su cercanía a destinos turísticos como parques naturales y sitios culturales potencia aún más su valor como inversión. Para explorar opciones de compra o alquiler en esta área, plataformas como ANUNTICO son ideales para encontrar propiedades adecuadas.

Precauciones

Al invertir en propiedades en Tres Ríos, La Unión, Cartago, Costa Rica, es crucial que los inversionistas tomen varias precauciones clave. Primero, deben realizar un exhaustivo análisis de la zona, considerando factores como el crecimiento urbano, la infraestructura y la seguridad. Segundo, es fundamental revisar todos los aspectos legales relacionados con la propiedad, incluyendo títulos de propiedad y restricciones de uso del suelo para evitar sorpresas desagradables. Además, se debe establecer una sólida planificación financiera, evaluando costos ocultos como impuestos y mantenimiento. Por último, plataformas locales como ANUNTICO pueden ser útiles para investigar el mercado y encontrar oportunidades adecuadas que se alineen con sus objetivos de inversión.

Desarrollo y crecimiento

El mercado inmobiliario en Tres Ríos, La Unión, Cartago se ha vuelto especialmente atractivo debido a varios desarrollos recientes y proyectados. En primer lugar, la expansión de la carretera de Circunvalación ha mejorado significativamente la conectividad de la zona, facilitando el acceso a San José y otras áreas importantes. Además, la llegada de nuevos centros comerciales y servicios locales, como supermercados y hospitales, ha aumentado el interés por vivir en esta región. Este crecimiento residencial ha llevado a un aumento en la demanda de propiedades que se reflejan en plataformas como ANUNTICO, donde los inversionistas pueden encontrar una variedad de opciones para adquirir viviendas o terrenos. Finalmente, las tendencias económicas positivas en Costa Rica generan un clima favorable para las inversiones inmobiliarias en Tres Ríos.

Asesoría

Invertir en Tres Ríos, La Unión, Cartago, Costa Rica, requiere de una cuidadosa planificación y conocimiento del mercado local. Buscar asesoría profesional es fundamental para entender las dinámicas específicas de la región, incluyendo tendencias de precios y oportunidades de desarrollo. Los agentes inmobiliarios locales poseen valiosa información sobre propiedades que pueden no estar disponibles en plataformas como ANUNTICO, lo que les permite ofrecer opciones personalizadas a los inversores. Además, el asesoramiento legal es crucial para garantizar que todas las transacciones se realicen conforme a la normativa vigente, evitando problemas legales futuros. En conjunto, estos servicios profesionales no solo facilitan una inversión más segura y rentable, sino que también ayudan a maximizar el retorno sobre la inversión.

Propiedades en venta en Tres Ríos, La Unión, Cartago

Nuevo 17
Venta de Lote en La Unión-Tres Ríos. RAH 27-218 en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $85,000
Venta de Lote en La Unión-Tres Ríos. RAH 27-218 en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $85,000
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$85,000

176 M2 Terreno

Venta de Lote en La Unión-Tres Ríos. RAH 27-218

Tres Ríos, La Unión, Cartago

Lindsay Cascante

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Lindsay Cascante
Nuevo 6
Venta de Lote en Condominio Exclusivo en Tres Ríos #27-218 GS en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $85,000
Venta de Lote en Condominio Exclusivo en Tres Ríos #27-218 GS en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $85,000
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$85,000

176 M2 Terreno

Venta de Lote en Condominio Exclusivo en Tres Ríos #27-218 GS

Tres Ríos, La Unión, Cartago

Samir Jraije

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Samir Jraije
7
Venta de Lote en La Unión-Tres Ríos.  en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $253,000
Venta de Lote en La Unión-Tres Ríos.  en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $253,000
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$253,000

-30 días
499 M2 Terreno

Venta de Lote en La Unión-Tres Ríos.

Tres Ríos, La Unión, Cartago

Esteban Salas

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Esteban Salas
7
Venta de Lote en La Unión-Tres Ríos. RAH 27-41 en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $253,000
Venta de Lote en La Unión-Tres Ríos. RAH 27-41 en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $253,000
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$253,000

-30 días
499 M2 Terreno

Venta de Lote en La Unión-Tres Ríos. RAH 27-41

Tres Ríos, La Unión, Cartago

Lindsay Cascante

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Lindsay Cascante
8
Se vende lote en Tres Rios La Unión 27-41 en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $253,000
Se vende lote en Tres Rios La Unión 27-41 en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $253,000
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Se vende lote en Tres Rios La Unión 27-41

Tres Ríos, La Unión, Cartago

Gerardo Ubau

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Gerardo Ubau
16
Venta de Lote en Condominio en La Unión, Cartago. RAH 26-31 en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $85,000
Venta de Lote en Condominio en La Unión, Cartago. RAH 26-31 en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $85,000
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Venta de Lote en Condominio en La Unión, Cartago. RAH 26-31

Tres Ríos, La Unión, Cartago

Juan Cabezas

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Juan Cabezas
9
Casa moderna con vista a las montañas en condominio de La Unión #26-1817 GS en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $204,000
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$204,000

+30 días
3 Cuartos 2 Baños 2 Garajes 149 M2 Construcción 144 M2 Terreno

Casa moderna con vista a las montañas en condominio de La Unión #26-1817 GS

Tres Ríos, La Unión, Cartago

Carmen Mora

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Carmen Mora
11
Venta casa campestre con 3.239 m² y potencial gastronómico #26-1592 GS en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $650,000
Venta casa campestre con 3.239 m² y potencial gastronómico #26-1592 GS en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $650,000
Venta casa campestre con 3.239 m² y potencial gastronómico #26-1592 GS en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $650,000

$650,000

+30 días
3 Cuartos 3 Baños 3 Garajes 3.239 M2 Construcción 3.239 M2 Terreno

Venta casa campestre con 3.239 m² y potencial gastronómico #26-1592 GS

Tres Ríos, La Unión, Cartago

Carmen Mora

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Carmen Mora
10
Venta de Casa en Concepción de Tres Ríos. en Tres Ríos, La Unión, Cartago — ₡ 92 000 000
Venta de Casa en Concepción de Tres Ríos. en Tres Ríos, La Unión, Cartago — ₡ 92 000 000
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₡ 92 000 000

+30 días
3 Cuartos 3 Baños 2 Garajes 157 M2 Construcción 157 M2 Terreno

Venta de Casa en Concepción de Tres Ríos.

Tres Ríos, La Unión, Cartago

Esteban Salas

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Esteban Salas
6
Venta de Casa en La Unión-Tres Ríos. RAH 26-1428 PRECIO REBAJADO en Tres Ríos, La Unión, Cartago — ₡ 110 000 000
Venta de Casa en La Unión-Tres Ríos. RAH 26-1428 PRECIO REBAJADO en Tres Ríos, La Unión, Cartago — ₡ 110 000 000
Venta de Casa en La Unión-Tres Ríos. RAH 26-1428 PRECIO REBAJADO en Tres Ríos, La Unión, Cartago — ₡ 110 000 000

₡ 110 000 000

+30 días
3 Cuartos 2 Baños 2 Garajes 200 M2 Construcción 200 M2 Terreno

Venta de Casa en La Unión-Tres Ríos. RAH 26-1428 PRECIO REBAJADO

Tres Ríos, La Unión, Cartago

Yunirza Cantillo

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Yunirza Cantillo
10
Venta de Casa en Tres Ríos, Cartago. RAH 25-1408 en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $625,000
Venta de Casa en Tres Ríos, Cartago. RAH 25-1408 en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $625,000
Venta de Casa en Tres Ríos, Cartago. RAH 25-1408 en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $625,000

$625,000

+30 días
4 Cuartos 7 Baños 6 Garajes 508 M2 Construcción 494 M2 Terreno

Venta de Casa en Tres Ríos, Cartago. RAH 25-1408

Tres Ríos, La Unión, Cartago

Denis Fallas

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Denis Fallas
20
Venta de Casa en Tres Ríos, Cartago. RAH 25-1408 en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $625,000
Venta de Casa en Tres Ríos, Cartago. RAH 25-1408 en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $625,000
Venta de Casa en Tres Ríos, Cartago. RAH 25-1408 en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $625,000

$625,000

+30 días
4 Cuartos 7 Baños 5 Garajes 508 M2 Construcción 494 M2 Terreno

Venta de Casa en Tres Ríos, Cartago. RAH 25-1408

Tres Ríos, La Unión, Cartago

Juan Cabezas

Experto Élite +1K Propiedades
Juan Cabezas

Apartamentos

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Sin imagen

₡ 65 000 000

+30 días
3 Cuartos 2 Baños 2 Garajes 160 M2 Construcción 170 M2 Terreno

Venta 2 casas 65000000

Tres Ríos, La Unión, Cartago

11
Venta de Apartamentos en Tres Rios en Tres Ríos, La Unión, Cartago — ₡ 1
Venta de Apartamentos en Tres Rios en Tres Ríos, La Unión, Cartago — ₡ 1
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₡ 1

+30 días
1 Cuartos 1 Baños

Venta de Apartamentos en Tres Rios

Tres Ríos, La Unión, Cartago

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Venta de Apartamentos en Tres Rios en Tres Ríos, La Unión, Cartago — ₡ 1
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+30 días
1 Cuartos 1 Baños

Venta de Apartamentos en Tres Rios

Tres Ríos, La Unión, Cartago

27
Venta de Lujosa y Amplia Casa en La Unión, Cartago / OFC Mls. 25-1408 en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $650,000
Venta de Lujosa y Amplia Casa en La Unión, Cartago / OFC Mls. 25-1408 en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $650,000
Venta de Lujosa y Amplia Casa en La Unión, Cartago / OFC Mls. 25-1408 en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $650,000

$650,000

+30 días
4 Cuartos 7 Baños 6 Garajes 508 M2 Construcción 494 M2 Terreno

Venta de Lujosa y Amplia Casa en La Unión, Cartago / OFC Mls. 25-1408

Tres Ríos, La Unión, Cartago

Gisela Imery

Experta Élite +930 Propiedades
Gisela Imery
Condominio Distrito San Juan en Tres Ríos, La Unión, Cartago — ₡ 52 500 000

₡ 52 500 000

+30 días
162 M2 Terreno

Condominio Distrito San Juan

Tres Ríos, La Unión, Cartago

24
Venta de Casa en Residencial Sierras de la Unión en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $435,000,000
Venta de Casa en Residencial Sierras de la Unión en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $435,000,000
Venta de Casa en Residencial Sierras de la Unión en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $435,000,000

$435,000,000

+30 días
3 Cuartos 2 Baños 2 Garajes 467 M2 Construcción 485 M2 Terreno

Venta de Casa en Residencial Sierras de la Unión

Tres Ríos, La Unión, Cartago

15
Casa en Venta en La Unión, Cartago.  en Tres Ríos, La Unión, Cartago — ₡ 290 000
Casa en Venta en La Unión, Cartago.  en Tres Ríos, La Unión, Cartago — ₡ 290 000
Casa en Venta en La Unión, Cartago.  en Tres Ríos, La Unión, Cartago — ₡ 290 000

₡ 290 000

+30 días
3 Cuartos 3 Baños 4 Garajes 275 M2 Construcción 540 M2 Terreno

Casa en Venta en La Unión, Cartago.

Tres Ríos, La Unión, Cartago

Esteban Salas

Experto Élite +1K Propiedades
Esteban Salas
11
Venta de Casa en La Unión, Cartago.  en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $130,500
Venta de Casa en La Unión, Cartago.  en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $130,500
Venta de Casa en La Unión, Cartago.  en Tres Ríos, La Unión, Cartago — $130,500

$130,500

+30 días
3 Cuartos 2 Baños 2 Garajes 163 M2 Construcción 163 M2 Terreno

Venta de Casa en La Unión, Cartago.

Tres Ríos, La Unión, Cartago

Esteban Salas

Experto Élite +1K Propiedades
Esteban Salas

Preguntas frecuentes

Lotes

¿Conviene invertir en lotes en Tres Ríos, La Unión, Cartago?

Los lotes en Tres Ríos, La Unión, Cartago permiten invertir con menor mantenimiento y buen potencial de plusvalía. Publicaciones disponibles ahora: 13.

¿Cuánto cuesta un lote en Tres Ríos, La Unión, Cartago?

Los lotes en venta en Tres Ríos, La Unión, Cartago van desde ₡44.000.000 hasta ₡132.825.000, con un promedio de ₡71.611.538. El precio depende de la ubicación, el área y el uso de suelo.

Casas

¿Es rentable invertir en casas en Tres Ríos, La Unión, Cartago?

Invertir en casas en Tres Ríos, La Unión, Cartago combina renta por alquiler y plusvalía a largo plazo. Publicaciones disponibles ahora: 81.

¿Cuánto cuesta una casa para invertir en Tres Ríos, La Unión, Cartago?

Las casas en venta en Tres Ríos, La Unión, Cartago van desde ₡290.000 hasta ₡228.375.000.000, con un promedio de ₡3.033.130.000. Evalúa la zona y la demanda de alquiler antes de comprar.

Apartamentos en Venta

¿Vale la pena invertir en apartamentos en Tres Ríos, La Unión, Cartago?

Los apartamentos en Tres Ríos, La Unión, Cartago suelen tener alta demanda de alquiler y bajo mantenimiento, atractivos para inversión. Publicaciones disponibles ahora: 2.

¿Cuánto cuesta un apartamento de inversión en Tres Ríos, La Unión, Cartago?

Los apartamentos en venta en Tres Ríos, La Unión, Cartago van desde ₡1 hasta ₡65.000.000, con un promedio de ₡32.500.000. La ubicación define la rentabilidad del alquiler.

Empresas de bienes raíces

Juan Carlos Cabezas Rent-a-House

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Experto Élite
Corredores o Agentes de Bienes Raíces

Santa Ana, San José

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RENT-A-HOUSE COSTA RICA

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Agencias Inmobiliarias

Uruca, Santa Ana, San José

608 +930 Propiedades
Miembro desde 2025
Solución Total r y e Internacional

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Experto Élite
Corredores o Agentes de Bienes Raíces

San Juan, Tibás, San José

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Miembro desde 2021
Nancy Rojas / Rent-A-House

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Experta
Corredores o Agentes de Bienes Raíces

San Pedro, Montes De Oca, San José

459 +230 Propiedades
Miembro desde 2025
Rent a House Solución Inmobiliaria

Rent a House Solución Inmobiliaria

Rent a House Solución Inmobiliaria
Experta
Corredores o Agentes de Bienes Raíces

San Pedro, Montes De Oca, San José

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Miembro desde 2025
GIGA Real State

GIGA Real State

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Pittier, Coto Brus, Puntarenas

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