Se Vende Local Comercial en San Antonio, Desamparados, San José

Oportunidad de Inversión: Plaza Comercial 100% Alquilada 📍 Ubicación : San Antonio de Desamparados 📌 Frente a calle principal de alto tránsito vehicular y peatonal 🔹 Características Generales: 10 locales comerciales Área total construida: 1,500 m² Ocupación actual: 100% alquilado Histórico de ocupación: mínimo 80% Precio de venta: $1,500,000 Ingreso mensual estimado: entre $8,000 y $10,000 Contrato de alquiler escalonado en algunos locales Inquilinos estables, varios con más de 10 años de permanencia 💰 Detalle de Ingresos por Local: # Tipo de Negocio Antigüedad Vencimiento del Contrato Alquiler Mensual (USD) 1 Academia de danza 10 años 15/10/2025 $800 2 Bazar 18 años 29/05/2025 $800 3 Imprenta 6 años 31/04/2027 $925 4 Librería (Carta del Pokémon Ánimo) – – $900 (1er año) $1,000 (2º año) $1,100 (3º año) 5 Pintura de carro 10 años 31/08/2027 $1,030 6 Dentista – – $800 (1er año) $900 (2º año) $1,000 (3º año) 7 Bar 15 años 01/05/2028 $1,100 8 Aeropostal 5 años 31/12/2026 $810 9 Óptica 18 años 24/01/2026 $950 10 Salón de belleza 12 años 04/01/2027 $950 ✅ Total ingreso actual estimado mensual: ~$9,065 (Este número puede subir progresivamente según contratos escalonados) 🛠️ Gastos Operativos Mensuales: Seguridad 24/7: ₡900,000 (colones) Servicios públicos áreas comunes (agua y luz): ₡40,000 (colones) Nota: No se cobra cuota de mantenimiento a los inquilinos. 📈 Ventajas de la Inversión: Propiedad completamente operativa y generando ingresos desde el primer día. Ubicación estratégica frente a vía de alto tráfico. Inquilinos con excelente historial de pago y muchos con contratos a largo plazo. Sin morosidad activa. Potencial de incremento de rentas por ajustes contractuales.