Una propiedad comercial amplia, versátil y con excelente exposición frente a carretera principal en San Rafael Arriba. Este inmueble de 480 m² de construcción sobre un terreno de 260 m² cuenta con 3 niveles, 11,62 metros de frente y parqueo para 5 vehículos al frente, ofreciendo una combinación muy atractiva de espacio, visibilidad y posibilidades de aprovechamiento. Actualmente funciona como restaurante y cumple con la normativa del Ministerio de Salud; sin embargo, el negocio no forma parte de la venta, por lo que el nuevo propietario puede remodelar y adaptar el inmueble de acuerdo con su proyecto. La propiedad cuenta con 3 baños, una mezzanina de aproximadamente 120 m² y habitaciones que pueden aprovecharse como espacios adicionales o incluso para vivienda, además de una estructura sólida de aproximadamente 30 años, instalación eléctrica entubada y certificada por Bomberos. Uno de sus principales diferenciadores es que incluye un local anexo de 45 m², actualmente independiente, que puede mantenerse separado para alquilarlo y generar un ingreso adicional o integrarse al espacio principal para desarrollar un proyecto de mayor tamaño. Su ubicación ofrece alta exposición y fácil acceso, con cercanía a EPA, Pequeño Mundo, La Guacamaya, Centro Comercial Expreso, centros educativos y comercios consolidados, convirtiéndolo en un punto interesante para diferentes actividades. Por sus características, el inmueble permite valorar conceptos como restaurante, clínica, oficinas, tienda de conveniencia, franquicia, showroom, centro de capacitación, boutique, bodega, cocina oculta u otros emprendimientos que requieran visibilidad y parqueo, siempre sujetos a los permisos y normativa aplicable. Una propiedad que combina ubicación, tamaño y flexibilidad, ideal para quienes buscan transformar un espacio existente, ampliar una operación o desarrollar un nuevo concepto comercial en una zona de alto movimiento.
