VENTA PLAZA COMERCIAL, RENTA FIJA, SAN JOSE, GUADALUPE
San José, Goicoechea
$2,490,000
Se Vende Local Comercial en Guadalupe, Goicoechea, San José
VENTA PLAZA COMERCIAL, RENTA FIJA, SAN JOSE, GUADALUPE
$2,490,000
$2,961 /m²·+30 días
29Parqueos
1.250 m²Terreno
841 m²Construcción
Estado Usado
Publicidad
Descripción
Excelente Oportunidad de Inversión – Plaza Comercial en Guadalupe
📉 ¡Rebajada a $2,490,000!
📍 Ubicación Estratégica
Ubicada en una de las zonas más transitadas de Guadalupe , esta plaza comercial comparte ubicación con AutoMercado , atrayendo un alto flujo diario de personas.
🚗 Más de 100 espacios de estacionamiento compartidos disponibles para clientes, además de 27 parqueos fijos exclusivos de la plaza.
📐 Características Generales
Área total construida: 840 m²
Área total de terreno: 1,246 m² aproximadamente
Cantidad de locales: 12
Parqueo exclusivo: 27 espacios
Inquilinos ancla de alto perfil , incluyendo:
🍗 KFC
💇 Super Salón
✉️ Aeropost
👓 Icon
🧃 Dos Pinos
👔 Jirón
🐾 Veterinaria
Y más marcas reconocidas
💰 Renta y Condiciones Comerciales
Ingresos mensuales actuales: +$16,500
Contratos de arrendamiento: 3, 5 y hasta 10 años
Incremento anual en rentas: 3%
Los inquilinos cubren el costo de mantenimiento , reduciendo significativamente los gastos operativos del propietario.
📈 Ventajas para el Inversionista
✅ Plaza con ocupación total
✅ Inquilinos de marca consolidada
✅ Contratos con aumento anual automático (3%)
✅ Flujo de caja inmediato y predecible
✅ Ubicación premium con alta valorización proyectada
✅ Mínimos costos operativos al propietario
💵 Precio de Venta:
Antes: $2,600,000
Ahora: ⭐ $2,490,000 ⭐ oportunidad única con una rentabilidad muy atractiva
Comodidades
Del inmueble
Baño de visitas
Piso de cerámica o mármol
Admite mascotas
Agua potable
Electricidad
Casa contigua
Internet
Ventana de doble vidrio
Puerta de seguridad
Del entorno
Acceso pavimentado
Transporte público cerca
Centros comerciales
Cerca de zona urbana
Parqueo de visitas
Zona comercial
Vigilancia
Parques cercanos
Colegios / universidades
Zona residencial
Ascensor
Sobre calle principal
Cochera / garaje
Gimnasio
Acceso para personas con discapacidad
Cámaras de seguridad
Garaje
Garita de entrada
Ubicación exterior
La zona: Guadalupe
Vivir en Guadalupe , Goicoechea, San José, Costa Rica, es una elección ideal para quienes buscan establecer su hogar o invertir, gracias a su ubicación estratégica que facilita el acceso a diversas zonas de la capital. Este distrito combina una rica oferta cultural y recreativa con un ambiente residencial tranquilo,…
¿Cómo se compara este precio?
Sobre la zona
Valores comparados en colones (₡).
más económicomediana ₡240,9 Mmás caro
Esta propiedad:₡1307,3 M· 443% sobre la mediana de la zona· entre el 10% más caro de la zona
