Precio de casas en el distrito de San José, Alajuela

Precios de casas en San José, Alajuela, incluidas las casas en condominio, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Octubre 2026, sobre 49 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡90.000.000

≈ $195.652

Corresponde a una propiedad de 160 m² · 3 hab · 2 baños.

La mayoría se ubica entre ₡70M y ₡174M.

Basado en 43 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡82.000.000

26 anuncios

Publicado en dólares

$282.000

17 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.

33% más barato que Alajuela 31% más barato que el promedio del país N.º 161 de 226 distritos por precio

Precio por m² construido: ₡545.042
Publicados en los últimos 30 días: 1
Anuncios cotizados en dólares: 40%

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Evolución del precio de casas en San José, Alajuela

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡84M	525
Septiembre 2026	₡94M	525
Octubre 2026	₡90M	460

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡828.000 /mes

≈ $1.800

Corresponde a una propiedad de 190 m² · 3 hab · 3 baños.

La mayoría se ubica entre ₡586k y ₡880k.

Basado en 6 anuncios.

20% más caro que Alajuela Al mismo nivel que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡4.358
Anuncios cotizados en dólares: 83%
Rentabilidad bruta: 11,0% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios en zonas vecinas

San Rafael Guácima Alajuela San Antonio Garita Turrúcares Río Segundo San Isidro Desamparados Sabanilla Tambor Carrizal

Precios de otros tipos de propiedad en San José, Alajuela

Precio de apartamentos 2 anuncios

Venta ₡53M Alquiler ₡275k /mes
Precio de lotes 9 anuncios

Venta ₡125M
Precio de fincas 4 anuncios

Venta ₡508M

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una casa en San José, Alajuela?

El precio mediano de venta de casas en San José, Alajuela es ₡90.000.000. La mayoría se ofrece entre ₡70.000.000 y ₡174.000.000, calculado sobre 43 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar una casa en San José, Alajuela?

El alquiler mediano de casas en San José, Alajuela es ₡828.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡586.500 y ₡879.750, calculado sobre 6 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en San José, Alajuela?

El precio mediano por metro cuadrado construido de casas en San José, Alajuela es ₡545.042, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale una casa en San José, Alajuela?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡90.000.000, y el precio por metro cuadrado, ₡545.042. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de casas en San José, Alajuela se ofrece entre ₡70M y ₡174M.

¿Conviene comprar para alquilar en San José, Alajuela?

La rentabilidad bruta en San José, Alajuela ronda el 11,0% anual: el alquiler mediano es ₡828.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡90.000.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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