Precio de casas y viviendas en el distrito de San Francisco, Heredia

Precios de casas y viviendas en San Francisco, Heredia, incluidas las casas en condominio, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Septiembre 2026, sobre 149 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡109.500.000

≈ $208.571

Corresponde a una propiedad de 190 m² · 3 hab · 3 baños.

La mayoría se ubica entre ₡91M y ₡128M.

Basado en 126 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡98.500.000

66 anuncios

Publicado en dólares

$215.000

60 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.

9% más barato que Heredia 16% más barato que el promedio del país N.º 106 de 194 distritos por precio

Precio por m² construido: ₡577.419
Publicados en los últimos 30 días: 6
Anuncios cotizados en dólares: 48%

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Evolución del precio de casas en San Francisco, Heredia

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡104M	525
Septiembre 2026	₡110M	525

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡795.000 /mes

≈ $1.514

Corresponde a una propiedad de 200 m² · 3 hab · 3 baños.

La mayoría se ubica entre ₡788k y ₡919k.

Basado en 23 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡795.000 /mes

6 anuncios

Publicado en dólares

$1.600 /mes

17 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.

5% más barato que Heredia 8% más barato que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡4.176
Anuncios cotizados en dólares: 74%
Rentabilidad bruta: 8,7% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios en zonas vecinas

Ulloa Heredia Mercedes Vara Blanca

Precios de otros tipos de propiedad en San Francisco, Heredia

Precio de apartamentos 23 anuncios

Venta ₡64M Alquiler ₡525k /mes
Precio de lotes 6 anuncios

Venta ₡76M
Precio de locales comerciales 37 anuncios

Venta ₡171M Alquiler ₡1,0M /mes
Precio de oficinas 4 anuncios

Alquiler ₡472k /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una casa en San Francisco, Heredia?

El precio mediano de venta de casas en San Francisco, Heredia es ₡109.500.000. La mayoría se ofrece entre ₡91.000.000 y ₡127.968.750, calculado sobre 126 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar una casa en San Francisco, Heredia?

El alquiler mediano de casas en San Francisco, Heredia es ₡795.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡787.500 y ₡918.750, calculado sobre 23 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en San Francisco, Heredia?

El precio mediano por metro cuadrado construido de casas en San Francisco, Heredia es ₡577.419, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale una casa en San Francisco, Heredia?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡109.500.000, y el precio por metro cuadrado, ₡577.419. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de casas en San Francisco, Heredia se ofrece entre ₡91M y ₡128M.

¿Conviene comprar para alquilar en San Francisco, Heredia?

La rentabilidad bruta en San Francisco, Heredia ronda el 8,7% anual: el alquiler mediano es ₡795.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡109.500.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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