Precio de casas y viviendas en el distrito de San Miguel, Santo Domingo, Heredia
Precios de casas y viviendas en San Miguel, Santo Domingo, Heredia, incluidas las casas en condominio, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.
Datos de Septiembre 2026, sobre 52 anuncios activos.
Precios de venta
Precio mediano de venta
₡141.750.000
≈ $270.000
Corresponde a una propiedad de 208 m² · 4 hab · 4 baños.
La mayoría se ubica entre ₡131M y ₡268M.
Basado en 44 anuncios.
Dos mercados en una sola cifra
Publicado en colones
₡450.000.000
8 anuncios
Publicado en dólares
$265.000
36 anuncios
La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.
8% más baratoque Santo DomingoAl mismo nivelque el promedio del paísN.º 93 de 212 distritos por precio
Evolución del precio de casas en San Miguel, Santo Domingo, Heredia
Mes
Precio mediano de venta
Tipo de cambio
Agosto 2026
₡147M
525
Septiembre 2026
₡142M
525
Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.
Precios de alquiler
Alquiler mediano
₡945.000 /mes
≈ $1.800
Corresponde a una propiedad de 192 m² · 3 hab · 3 baños.
La mayoría se ubica entre ₡892k y ₡998k.
Basado en 8 anuncios.
6% más caroque Santo Domingo5% más caroque el promedio del país
Alquiler por m² construido
₡4.824
Anuncios cotizados en dólares
100%
Rentabilidad bruta
8,0% anual
Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.
¿Cuánto cuesta una casa en San Miguel, Santo Domingo, Heredia?
El precio mediano de venta de casas en San Miguel, Santo Domingo, Heredia es ₡141.750.000. La mayoría se ofrece entre ₡131.250.000 y ₡267.750.000, calculado sobre 44 anuncios activos.
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en San Miguel, Santo Domingo, Heredia?
El alquiler mediano de casas en San Miguel, Santo Domingo, Heredia es ₡945.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡892.500 y ₡997.500, calculado sobre 8 anuncios activos.
¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en San Miguel, Santo Domingo, Heredia?
El precio mediano por metro cuadrado construido de casas en San Miguel, Santo Domingo, Heredia es ₡688.010, considerando solo anuncios en venta con área declarada.
¿Cómo saber cuánto vale una casa en San Miguel, Santo Domingo, Heredia?
El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡141.750.000, y el precio por metro cuadrado, ₡688.010. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de casas en San Miguel, Santo Domingo, Heredia se ofrece entre ₡131M y ₡268M.
¿Conviene comprar para alquilar en San Miguel, Santo Domingo, Heredia?
La rentabilidad bruta en San Miguel, Santo Domingo, Heredia ronda el 8,0% anual: el alquiler mediano es ₡945.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡141.750.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.
