Evolución del precio de locales comerciales en La Unión, Cartago
Mes
Precio mediano de venta
Tipo de cambio
Agosto 2026
₡168M
525
Septiembre 2026
₡168M
525
Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.
Precios de alquiler
Alquiler mediano
₡879.900 /mes
≈ $1.676
Corresponde a una propiedad de 90 m².
La mayoría se ubica entre ₡563k y ₡2,8M.
Basado en 7 anuncios.
15% más baratoque CartagoAl mismo nivelque el promedio del país
Alquiler por m² construido
₡7.886
Anuncios cotizados en dólares
86%
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.
Precios de locales comerciales por distrito en La Unión, Cartago
Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.
¿Cuánto cuesta un local comercial en La Unión, Cartago?
El precio mediano de venta de locales comerciales en La Unión, Cartago es ₡168.000.000. La mayoría se ofrece entre ₡105.000.000 y ₡266.175.000, calculado sobre 9 anuncios activos.
¿Cuánto cuesta alquilar un local comercial en La Unión, Cartago?
El alquiler mediano de locales comerciales en La Unión, Cartago es ₡879.900 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡562.750 y ₡2.761.500, calculado sobre 7 anuncios activos.
¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en La Unión, Cartago?
El precio mediano por metro cuadrado construido de locales comerciales en La Unión, Cartago es ₡787.775, considerando solo anuncios en venta con área declarada.
¿Cómo saber cuánto vale un local comercial en La Unión, Cartago?
El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡168.000.000, y el precio por metro cuadrado, ₡787.775. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de locales comerciales en La Unión, Cartago se ofrece entre ₡105M y ₡266M.
¿Conviene comprar para alquilar en La Unión, Cartago?
La rentabilidad bruta en La Unión, Cartago ronda el 6,3% anual: el alquiler mediano es ₡879.900 por mes y el precio mediano de venta es ₡168.000.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.
