Propiedad Esquinera de Uso Mixto | Negocio + Residencia | Moravia

Una propiedad para vivir, emprender o combinar ambos mundos Más que una casa, esta propiedad representa una oportunidad para quien busca establecer su negocio en Moravia y, al mismo tiempo, aprovechar una edificación que permite mantener áreas residenciales independientes. Ubicada en Jardines Los Sauces, San Vicente de Moravia , en esquina y a tan solo 200 metros de la Ruta Nacional 218 , cuenta con uso de suelo mixto residencial y comercial , una característica que amplía considerablemente sus posibilidades de aprovechamiento. Imagine aquí un consultorio profesional, oficinas, centro de servicios, estética o salón de belleza, estudio, academia, showroom o pequeño negocio especializado , utilizando el primer nivel para la actividad comercial y conservando el segundo nivel como residencia, oficinas privadas o áreas complementarias. La propiedad cuenta con aproximadamente 160 m² de construcción sobre un terreno de 135 m² , distribuidos en dos niveles. El primer nivel dispone de sala, comedor, cocina, una habitación con baño completo, cuarto de pilas y parqueo para dos vehículos. Su distribución permite visualizar una eventual adaptación para recepción, área de atención al público, oficina, consultorio o espacio de trabajo, de acuerdo con las necesidades del futuro propietario. En el segundo nivel se encuentra una sala de TV, amplia habitación principal con baño, walk-in closet y balcón, además de dos habitaciones secundarias y un baño compartido. Esta distribución ofrece la posibilidad de mantener una cómoda residencia en la planta superior o aprovechar los espacios para actividades profesionales complementarias. Construida originalmente en 1989, recibió una ampliación de segundo nivel en 2009 y posteriormente mejoras en sus instalaciones. En marzo de 2026 se realizaron trabajos adicionales de mantenimiento, restauración y pintura, aportándole mayor luminosidad y una presentación renovada. Cuenta además con instalación para vehículo eléctrico. El verdadero…