Precio de apartamentos y condominios en el distrito de Carmen, San José

Precios de apartamentos y condominios en Carmen, San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Septiembre 2026, sobre 116 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡81.375.000

≈ $155.000

Corresponde a una propiedad de 49 m² · 1 hab · 1 baños.

La mayoría se ubica entre ₡74M y ₡95M.

Basado en 44 anuncios.

6% más barato que San José 6% más barato que el promedio del país N.º 27 de 46 distritos por precio

Precio por m² construido: ₡1.917.857
Anuncios cotizados en dólares: 91%

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Evolución del precio de apartamentos en Carmen, San José

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡83M	525
Septiembre 2026	₡81M	525

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡525.000 /mes

≈ $1.000

Corresponde a una propiedad de 43 m² · 1 hab · 1 baños.

La mayoría se ubica entre ₡472k y ₡630k.

Basado en 72 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡400.000 /mes

5 anuncios

Publicado en dólares

$1.050 /mes

67 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.

9% más barato que San José 9% más barato que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡11.864
Anuncios cotizados en dólares: 93%
Rentabilidad bruta: 7,7% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios en zonas vecinas

Mata Redonda Pavas Merced San Sebastián Uruca Hatillo Catedral Zapote San Francisco de Dos Ríos Hospital

Precios de otros tipos de propiedad en Carmen, San José

Precio de casas 18 anuncios

Venta ₡410M Alquiler ₡2,1M /mes
Precio de lotes 12 anuncios

Venta ₡89M Alquiler ₡3,9M /mes
Precio de locales comerciales 39 anuncios

Venta ₡274M Alquiler ₡1,3M /mes
Precio de oficinas 13 anuncios

Venta ₡56M Alquiler ₡596k /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Carmen, San José?

El precio mediano de venta de apartamentos en Carmen, San José es ₡81.375.000. La mayoría se ofrece entre ₡73.500.000 y ₡94.762.500, calculado sobre 44 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Carmen, San José?

El alquiler mediano de apartamentos en Carmen, San José es ₡525.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡472.500 y ₡630.000, calculado sobre 72 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Carmen, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de apartamentos en Carmen, San José es ₡1.917.857, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un apartamento en Carmen, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡81.375.000, y el precio por metro cuadrado, ₡1.917.857. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de apartamentos en Carmen, San José se ofrece entre ₡74M y ₡95M.

¿Conviene comprar para alquilar en Carmen, San José?

La rentabilidad bruta en Carmen, San José ronda el 7,7% anual: el alquiler mediano es ₡525.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡81.375.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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