Precio de apartamentos en el distrito de Carmen, San José

Precios de apartamentos en Carmen, San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Octubre 2026, sobre 214 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡75.900.000

≈ $165.000

Corresponde a una propiedad de 48 m² · 1 hab · 1 baños.

La mayoría se ubica entre ₡62M y ₡93M.

Basado en 91 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡97.662.500

8 anuncios

Publicado en dólares

$160.000

83 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.

8% más barato que San José 13% más barato que el promedio del país N.º 40 de 59 distritos por precio

Precio por m² construido: ₡1.678.378
Publicados en los últimos 30 días: 4
Anuncios cotizados en dólares: 91%

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Evolución del precio de apartamentos en Carmen, San José

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡83M	525
Septiembre 2026	₡81M	525
Octubre 2026	₡76M	460

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡506.000 /mes

≈ $1.100

Corresponde a una propiedad de 44 m² · 1 hab · 1 baños.

La mayoría se ubica entre ₡437k y ₡586k.

Basado en 123 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡490.000 /mes

11 anuncios

Publicado en dólares

$1.100 /mes

112 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.

4% más barato que San José 8% más barato que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡10.439
Anuncios cotizados en dólares: 91%
Rentabilidad bruta: 8,0% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios en zonas vecinas

Mata Redonda Pavas Uruca Merced San Sebastián Hatillo Catedral Zapote San Francisco de Dos Ríos Hospital

Precios de otros tipos de propiedad en Carmen, San José

Precio de casas 41 anuncios

Venta ₡261M Alquiler ₡1,4M /mes
Precio de lotes 20 anuncios

Venta ₡132M Alquiler ₡1,3M /mes
Precio de fincas 1 anuncios

Venta ₡702M
Precio de locales comerciales 61 anuncios

Venta ₡276M Alquiler ₡960k /mes
Precio de oficinas 21 anuncios

Venta ₡49M Alquiler ₡645k /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Carmen, San José?

El precio mediano de venta de apartamentos en Carmen, San José es ₡75.900.000. La mayoría se ofrece entre ₡62.100.000 y ₡93.150.000, calculado sobre 91 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Carmen, San José?

El alquiler mediano de apartamentos en Carmen, San José es ₡506.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡437.000 y ₡586.500, calculado sobre 123 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Carmen, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de apartamentos en Carmen, San José es ₡1.678.378, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un apartamento en Carmen, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡75.900.000, y el precio por metro cuadrado, ₡1.678.378. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de apartamentos en Carmen, San José se ofrece entre ₡62M y ₡93M.

¿Conviene comprar para alquilar en Carmen, San José?

La rentabilidad bruta en Carmen, San José ronda el 8,0% anual: el alquiler mediano es ₡506.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡75.900.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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