Precio de casas y viviendas en el distrito de La Asunción, Belén, Heredia
Precios de casas y viviendas en La Asunción, Belén, Heredia, incluidas las casas en condominio, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.
Datos de Septiembre 2026, sobre 45 anuncios activos.
Precios de venta
Precio mediano de venta
₡273.000.000
≈ $520.000
Corresponde a una propiedad de 570 m² · 5 hab · 5 baños.
La mayoría se ubica entre ₡214M y ₡352M.
Basado en 38 anuncios.
12% más caroque Belén96% más caroque el promedio del paísN.º 20 de 212 distritos por precio
Evolución del precio de casas en La Asunción, Belén, Heredia
Mes
Precio mediano de venta
Tipo de cambio
Agosto 2026
₡273M
525
Septiembre 2026
₡273M
525
Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.
Precios de alquiler
Alquiler mediano
₡892.500 /mes
≈ $1.700
Corresponde a una propiedad de 250 m² · 3 hab · 3 baños.
La mayoría se ubica entre ₡814k y ₡1,0M.
Basado en 7 anuncios.
15% más baratoque BelénAl mismo nivelque el promedio del país
Alquiler por m² construido
₡3.325
Anuncios cotizados en dólares
86%
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.
¿Cuánto cuesta una casa en La Asunción, Belén, Heredia?
El precio mediano de venta de casas en La Asunción, Belén, Heredia es ₡273.000.000. La mayoría se ofrece entre ₡214.187.500 y ₡351.750.000, calculado sobre 38 anuncios activos.
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en La Asunción, Belén, Heredia?
El alquiler mediano de casas en La Asunción, Belén, Heredia es ₡892.500 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡813.750 y ₡1.046.250, calculado sobre 7 anuncios activos.
¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en La Asunción, Belén, Heredia?
El precio mediano por metro cuadrado construido de casas en La Asunción, Belén, Heredia es ₡505.367, considerando solo anuncios en venta con área declarada.
¿Cómo saber cuánto vale una casa en La Asunción, Belén, Heredia?
El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡273.000.000, y el precio por metro cuadrado, ₡505.367. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de casas en La Asunción, Belén, Heredia se ofrece entre ₡214M y ₡352M.
¿Conviene comprar para alquilar en La Asunción, Belén, Heredia?
La rentabilidad bruta en La Asunción, Belén, Heredia ronda el 3,9% anual: el alquiler mediano es ₡892.500 por mes y el precio mediano de venta es ₡273.000.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.
