Precio de casas y viviendas en el cantón de Belén, Heredia

Precios de casas y viviendas en Belén, Heredia, incluidas las casas en condominio, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Septiembre 2026, sobre 115 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡244.125.000

≈ $465.000

Corresponde a una propiedad de 330 m² · 4 hab · 4 baños.

La mayoría se ubica entre ₡163M y ₡289M.

Basado en 89 anuncios.

63% más caro que Heredia 75% más caro que el promedio del país N.º 3 de 71 cantones por precio

Precio por m² construido: ₡644.072
Publicados en los últimos 30 días: 4
Anuncios cotizados en dólares: 96%

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Evolución del precio de casas en Belén, Heredia

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡243M	525
Septiembre 2026	₡244M	525

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡1.050.000 /mes

≈ $2.000

Corresponde a una propiedad de 196 m² · 3 hab · 3 baños.

La mayoría se ubica entre ₡803k y ₡1,2M.

Basado en 26 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡1.200.000 /mes

6 anuncios

Publicado en dólares

$1.750 /mes

20 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.

25% más caro que Heredia 17% más caro que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡5.609
Anuncios cotizados en dólares: 77%
Rentabilidad bruta: 5,2% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de casas por distrito en Belén, Heredia

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

San Antonio ₡761k/m²

Venta ₡194M Alquiler ₡1,0M 48 anuncios
La Ribera ₡654k/m²

Venta ₡179M Alquiler ₡1,1M 22 anuncios
La Asunción ₡505k/m²

Venta ₡273M Alquiler ₡892k 45 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Heredia San Pablo Santo Domingo San Rafael Barva San Isidro Flores Santa Bárbara Sarapiquí

Precios de otros tipos de propiedad en Belén, Heredia

Precio de apartamentos 23 anuncios

Venta ₡110M Alquiler ₡577k /mes
Precio de lotes 24 anuncios

Venta ₡535M
Precio de fincas 4 anuncios

Venta ₡459M
Precio de locales comerciales 36 anuncios

Venta ₡630M Alquiler ₡630k /mes
Precio de oficinas 3 anuncios

Venta ₡630M Alquiler ₡394k /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una casa en Belén, Heredia?

El precio mediano de venta de casas en Belén, Heredia es ₡244.125.000. La mayoría se ofrece entre ₡162.750.000 y ₡288.750.000, calculado sobre 89 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Belén, Heredia?

El alquiler mediano de casas en Belén, Heredia es ₡1.050.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡803.125 y ₡1.200.000, calculado sobre 26 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Belén, Heredia?

El precio mediano por metro cuadrado construido de casas en Belén, Heredia es ₡644.072, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale una casa en Belén, Heredia?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡244.125.000, y el precio por metro cuadrado, ₡644.072. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de casas en Belén, Heredia se ofrece entre ₡163M y ₡289M.

¿Conviene comprar para alquilar en Belén, Heredia?

La rentabilidad bruta en Belén, Heredia ronda el 5,2% anual: el alquiler mediano es ₡1.050.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡244.125.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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