Evolución del precio de apartamentos en Belén, Heredia
Mes
Precio mediano de venta
Tipo de cambio
Agosto 2026
₡100M
525
Septiembre 2026
₡110M
525
Octubre 2026
₡92M
460
Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.
Precios de alquiler
Alquiler mediano
₡549.850 /mes
≈ $1.195
Corresponde a una propiedad de 90 m² · 2 hab · 2 baños.
La mayoría se ubica entre ₡460k y ₡610k.
Basado en 22 anuncios.
Dos mercados en una sola cifra
Publicado en colones
₡525.000 /mes
9 anuncios
Publicado en dólares
$1.200 /mes
13 anuncios
La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.
9% más caroque HerediaAl mismo nivelque el promedio del país
Alquiler por m² construido
₡5.364
Anuncios cotizados en dólares
59%
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.
Precios de apartamentos por distrito en Belén, Heredia
Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.
El precio mediano de venta de apartamentos en Belén, Heredia es ₡91.701.000. La mayoría se ofrece entre ₡81.477.500 y ₡144.750.500, calculado sobre 10 anuncios activos.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Belén, Heredia?
El alquiler mediano de apartamentos en Belén, Heredia es ₡549.850 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡460.000 y ₡609.500, calculado sobre 22 anuncios activos.
¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Belén, Heredia?
El precio mediano por metro cuadrado construido de apartamentos en Belén, Heredia es ₡892.537, considerando solo anuncios en venta con área declarada.
¿Cómo saber cuánto vale un apartamento en Belén, Heredia?
El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡91.701.000, y el precio por metro cuadrado, ₡892.537. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de apartamentos en Belén, Heredia se ofrece entre ₡81M y ₡145M.
¿Conviene comprar para alquilar en Belén, Heredia?
La rentabilidad bruta en Belén, Heredia ronda el 7,2% anual: el alquiler mediano es ₡549.850 por mes y el precio mediano de venta es ₡91.701.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.
