Precio de casas en el cantón de San Pablo, Heredia

Precios de casas en San Pablo, Heredia, incluidas las casas en condominio, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Octubre 2026, sobre 168 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡92.500.000

≈ $201.087

Corresponde a una propiedad de 180 m² · 3 hab · 2 baños.

La mayoría se ubica entre ₡78M y ₡121M.

Basado en 144 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡94.000.000

77 anuncios

Publicado en dólares

$199.000

67 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.

34% más barato que Heredia 29% más barato que el promedio del país N.º 46 de 74 cantones por precio

Precio por m² construido: ₡550.000
Publicados en los últimos 30 días: 7
Anuncios cotizados en dólares: 47%

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Evolución del precio de casas en San Pablo, Heredia

Mes	Mediana	Anuncios	Tipo de cambio
Septiembre 2026	₡97M	139	525
Octubre 2026	₡93M	144	460

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea. La línea solo une meses comparables: si el número de anuncios cambia más de un 20 % de un mes al siguiente, vuelve a empezar.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡700.000 /mes

≈ $1.522

Corresponde a una propiedad de 128 m² · 3 hab · 2 baños.

La mayoría se ubica entre ₡552k y ₡812k.

Basado en 24 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡600.000 /mes

15 anuncios

Publicado en dólares

$1.600 /mes

9 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.

10% más barato que Heredia 15% más barato que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡4.321
Anuncios cotizados en dólares: 38%
Rentabilidad bruta: 9,1% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de casas por distrito en San Pablo, Heredia

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

Rincón Sabanilla ₡556k/m²

Venta ₡111M Alquiler ₡390k 3 anuncios
San Pablo ₡550k/m²

Venta ₡92M Alquiler ₡700k 164 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Heredia Santo Domingo San Rafael Barva Belén San Isidro Flores Santa Bárbara Sarapiquí

Precios de otros tipos de propiedad en San Pablo, Heredia

Precio de apartamentos 120 anuncios

Venta ₡74M Alquiler ₡506k /mes
Precio de lotes 36 anuncios

Venta ₡141M Alquiler ₡1,0M /mes
Precio de fincas 9 anuncios

Venta ₡563M
Precio de locales comerciales 4 anuncios

Venta ₡205M

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una casa en San Pablo, Heredia?

El precio mediano de venta de casas en San Pablo, Heredia es ₡92.500.000. La mayoría se ofrece entre ₡77.500.000 y ₡120.950.000, calculado sobre 144 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar una casa en San Pablo, Heredia?

El alquiler mediano de casas en San Pablo, Heredia es ₡700.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡552.000 y ₡812.500, calculado sobre 24 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en San Pablo, Heredia?

El precio mediano por metro cuadrado construido de casas en San Pablo, Heredia es ₡550.000, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale una casa en San Pablo, Heredia?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡92.500.000, y el precio por metro cuadrado, ₡550.000. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de casas en San Pablo, Heredia se ofrece entre ₡78M y ₡121M.

¿Conviene comprar para alquilar en San Pablo, Heredia?

La rentabilidad bruta en San Pablo, Heredia ronda el 9,1% anual: el alquiler mediano es ₡700.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡92.500.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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