Precio de apartamentos y condominios en el distrito de San Juan, Tibás, San José

Precios de apartamentos y condominios en San Juan, Tibás, San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Septiembre 2026, sobre 34 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡71.400.000

≈ $136.000

Corresponde a una propiedad de 74 m² · 2 hab · 2 baños.

La mayoría se ubica entre ₡60M y ₡100M.

Basado en 29 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡70.000.000

17 anuncios

Publicado en dólares

$188.000

12 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.

17% más barato que Tibás 26% más barato que el promedio del país N.º 44 de 55 distritos por precio

Precio por m² construido: ₡859.301
Anuncios cotizados en dólares: 41%

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Evolución del precio de apartamentos en San Juan, Tibás, San José

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡70M	525
Septiembre 2026	₡71M	525

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡350.000 /mes

≈ $667

Corresponde a una propiedad de 1 hab · 1 baños.

La mayoría se ubica entre ₡245k y ₡446k.

Basado en 5 anuncios.

44% más barato que Tibás 42% más barato que el promedio del país

Anuncios cotizados en dólares: 40%
Rentabilidad bruta: 5,9% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios en zonas vecinas

Cinco Esquinas Anselmo Llorente Colima León Xiii

Precios de otros tipos de propiedad en San Juan, Tibás, San José

Precio de casas 40 anuncios

Venta ₡104M Alquiler ₡600k /mes
Precio de lotes 7 anuncios

Venta ₡465M
Precio de fincas 4 anuncios

Venta ₡895M
Precio de locales comerciales 11 anuncios

Venta ₡180M Alquiler ₡525k /mes
Precio de oficinas 1 anuncios

Alquiler ₡525k /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en San Juan, Tibás, San José?

El precio mediano de venta de apartamentos en San Juan, Tibás, San José es ₡71.400.000. La mayoría se ofrece entre ₡60.000.000 y ₡100.000.000, calculado sobre 29 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en San Juan, Tibás, San José?

El alquiler mediano de apartamentos en San Juan, Tibás, San José es ₡350.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡245.000 y ₡446.250, calculado sobre 5 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en San Juan, Tibás, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de apartamentos en San Juan, Tibás, San José es ₡859.301, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un apartamento en San Juan, Tibás, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡71.400.000, y el precio por metro cuadrado, ₡859.301. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de apartamentos en San Juan, Tibás, San José se ofrece entre ₡60M y ₡100M.

¿Conviene comprar para alquilar en San Juan, Tibás, San José?

La rentabilidad bruta en San Juan, Tibás, San José ronda el 5,9% anual: el alquiler mediano es ₡350.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡71.400.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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