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Invertir en bienes raíces en Alajuelita, San José

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Invertir en Alajuelita, San José: datos del mercado

Cuánto cuesta entrar y qué tan rentable es la zona, comparado con el resto del país.

Rentabilidad bruta est.

9,3 %/año

se recupera en ~11 años

34% más rentable que Costa Rica

Precio de entrada

₡77,7 M

compra típica

Precio por m² construido

₡737 mil

casas y aptos

12% más caro que Costa Rica

Precio por m² de lote

₡177 mil

lotes

Lote típico: 323 m² 84 propiedades activas · 4 nuevas en 30 días Calculá el retorno de invertir acá →

Precio de entrada comparado

Alajuelita, San José ₡77,7 M
San José ₡115 M
Costa Rica ₡105 M

Tipo de inversión

Lotes · 9 Casas · 34 Apartamentos · 41

Resumen de inversión

Alajuelita, ubicada en la Gran Área Metropolitana de San José, Costa Rica, es una opción atractiva para invertir en bienes raíces debido a su estratégica ubicación, que ofrece fácil acceso a la capital y conexiones con importantes rutas de transporte. Este cantón está experimentando un crecimiento urbano significativo, lo que genera oportunidades para desarrollos residenciales y comerciales. Además, Alajuelita se beneficia de una economía local en expansión, impulsada por pequeñas y medianas empresas que enriquecen el entorno económico. Para los inversionistas interesados, plataformas como ANUNTICO facilitan la búsqueda de propiedades en esta área emergente del mercado costarricense, destacando ofertas competitivas y diversas opciones de inversión.

Oportunidades de inversión

Alajuelita, en San José, Costa Rica, ofrece oportunidades de inversión atractivas en el sector inmobiliario debido a su proximidad con la capital y su desarrollo continuo. Los apartamentos son una opción interesante para aquellos que buscan ingresos por alquiler, gracias a la demanda de vivienda asequible cerca de San José. Además, los lotes presentan un potencial significativo para desarrolladores interesados en proyectos residenciales o comerciales, dado el crecimiento urbano en la zona. Las fincas, por otro lado, son ideales para inversiones a largo plazo o proyectos eco-turísticos que aprovechan las bellezas naturales del entorno. Para maximizar estas oportunidades, los inversionistas pueden utilizar plataformas como ANUNTICO para identificar propiedades disponibles y aprovechar conexiones locales efectivas.

Tipos de inversión

Alajuelita, en San José, Costa Rica, ofrece diversas oportunidades de inversión para adaptarse a los diferentes objetivos de los inversionistas. Comprar casas puede ser ideal para quienes buscan generar ingresos pasivos a través del alquiler o desean aumentar el valor de su capital en un mercado inmobiliario creciente. Por otro lado, invertir en lotes permite desarrollar proyectos personalizados o mantener el terreno como una inversión a largo plazo que podría revalorizarse significativamente. Los apartamentos son atractivos para aquellos interesados en propiedades de bajo mantenimiento y con alta demanda de alquiler entre profesionales jóvenes o pequeños núcleos familiares. Finalmente, las fincas ofrecen la posibilidad de diversificar la inversión mediante actividades agrícolas o turísticas, explotando la rica biodiversidad costarricense. Para explorar estas opciones, ANUNTICO es un marketplace confiable donde se pueden encontrar diversas ofertas ajustadas a cada tipo de inversión.

Ventajas

Invertir en Alajuelita, San José, Costa Rica ofrece múltiples ventajas significativas para los inversores. En primer lugar, la plusvalía de la zona ha mostrado un crecimiento constante debido a su cercanía con el centro de San José y mejoras en infraestructura vial, lo que facilita el acceso y movilidad. Además, Alajuelita se beneficia de una creciente inversión en infraestructura, incluyendo nuevos desarrollos residenciales y comerciales que atraen tanto a familias como a emprendedores. Desde un punto de vista económico, la proximidad a importantes centros urbanos permite disfrutar de una conectividad estratégica para negocios locales y oportunidades emergentes. Por último, plataformas como ANUNTICO ofrecen un mercado dinámico para explorar opciones inmobiliarias accesibles y diversificadas, incrementando las posibilidades de retorno sobre la inversión.

Precauciones

Al invertir en propiedades en Alajuelita, San José, Costa Rica, es crucial tomar ciertas precauciones. Primero, realiza un análisis exhaustivo de la zona, verificando aspectos como la infraestructura, seguridad y potencial de crecimiento; esto te ayudará a determinar el valor futuro del inmueble. En segundo lugar, asegúrate de cumplir con todos los aspectos legales, consultando a un abogado especializado en bienes raíces para evitar problemas relacionados con títulos de propiedad o impuestos. Además, realiza una planificación financiera detallada, considerando tus ingresos y egresos futuros para asegurar que puedes afrontar gastos imprevistos. Por último, aprovecha plataformas locales como ANUNTICO para investigar el mercado y comparar precios con otras propiedades similares en la región.

Desarrollo y crecimiento

En los últimos años, Alajuelita ha experimentado un notable crecimiento que lo hace atractivo para el mercado inmobiliario. Uno de los factores clave es la mejora en su infraestructura vial, facilitando el acceso a San José y otras áreas metropolitanas, lo cual incrementa su conectividad y atractivo para residentes y comerciantes. Además, se ha observado un aumento en la creación de servicios locales como centros comerciales, restaurantes y opciones de entretenimiento que enriquecen la experiencia residencial. Otro aspecto relevante es la tendencia hacia proyectos de vivienda sostenible que responde a una creciente demanda por opciones ecológicas. Finalmente, plataformas como ANUNTICO han facilitado el acceso al mercado inmobiliario local, permitiendo a potenciales inversionistas explorar oportunidades desde cualquier parte del mundo con mayor facilidad y transparencia.

Asesoría

Buscar asesoría profesional al invertir en Alajuelita, San José, Costa Rica, es crucial para garantizar una inversión informada y segura. Los agentes inmobiliarios locales poseen un conocimiento profundo del mercado de la zona, permitiendo identificar oportunidades valiosas y evitar riesgos comunes. Además, el asesoramiento legal es esencial para navegar las complejidades de las regulaciones locales y asegurar que todas las transacciones cumplan con la normativa vigente. Por último, plataformas como ANUNTICO pueden ser útiles en el proceso de búsqueda, pero siempre se debe validar la información obtenida con profesionales que conozcan bien el terreno. Este enfoque integral no solo protege al inversor sino que también maximiza el retorno potencial de su inversión.

Propiedades en venta en Alajuelita, San José

4
LOTE EN VENTA EN ALAJUELITA en Concepción, Alajuelita, San José — $155,000
LOTE EN VENTA EN ALAJUELITA en Concepción, Alajuelita, San José — $155,000
LOTE EN VENTA EN ALAJUELITA en Concepción, Alajuelita, San José — $155,000

$155,000

+30 días
2.464 M2 Terreno

LOTE EN VENTA EN ALAJUELITA

Concepción, Alajuelita, San José

Carolina Lopez

Experta Élite +1K Propiedades
Carolina Lopez
5
Venta de Lote en Alajuelita-San José. RAH 25-1518 en Concepción, Alajuelita, San José — $155,000
Venta de Lote en Alajuelita-San José. RAH 25-1518 en Concepción, Alajuelita, San José — $155,000
Venta de Lote en Alajuelita-San José. RAH 25-1518 en Concepción, Alajuelita, San José — $155,000

$155,000

+30 días
2.464 M2 Terreno

Venta de Lote en Alajuelita-San José. RAH 25-1518

Concepción, Alajuelita, San José

Yunirza Cantillo

Experta Élite +560 Propiedades
Yunirza Cantillo
5
Venta de Lote en Alajuelita-San Felipe. RAH 26-608 en San Felipe, Alajuelita, San José — $125,000
Venta de Lote en Alajuelita-San Felipe. RAH 26-608 en San Felipe, Alajuelita, San José — $125,000
Venta de Lote en Alajuelita-San Felipe. RAH 26-608 en San Felipe, Alajuelita, San José — $125,000

$125,000

+30 días
323 M2 Terreno

Venta de Lote en Alajuelita-San Felipe. RAH 26-608

San Felipe, Alajuelita, San José

Yunirza Cantillo

Experta Élite +560 Propiedades
Yunirza Cantillo
4
LOTE EN VENTA, ALAJUELITA CONCEPCIÓN, $155.000 Cod#25-1518 en Concepción, Alajuelita, San José — $155,000
LOTE EN VENTA, ALAJUELITA CONCEPCIÓN, $155.000 Cod#25-1518 en Concepción, Alajuelita, San José — $155,000
LOTE EN VENTA, ALAJUELITA CONCEPCIÓN, $155.000 Cod#25-1518 en Concepción, Alajuelita, San José — $155,000

$155,000

+30 días

LOTE EN VENTA, ALAJUELITA CONCEPCIÓN, $155.000 Cod#25-1518

Concepción, Alajuelita, San José

Carolina Lopez

Experta Élite +1K Propiedades
Carolina Lopez
8
TERRENO USO COMERCIAL SAN FELIPE en San Felipe, Alajuelita, San José — $125,000
TERRENO USO COMERCIAL SAN FELIPE en San Felipe, Alajuelita, San José — $125,000
TERRENO USO COMERCIAL SAN FELIPE en San Felipe, Alajuelita, San José — $125,000

$125,000

+30 días
323 M2 Terreno

TERRENO USO COMERCIAL SAN FELIPE

San Felipe, Alajuelita, San José

Fernando Garita

Experto +250 Propiedades
Fernando Garita
7
VENDO LOTE USO DE SUELO COMERCIAL CERCA DE LA ENTRADA A ESCAZÚ en San Felipe, Alajuelita, San José — $125,000
VENDO LOTE USO DE SUELO COMERCIAL CERCA DE LA ENTRADA A ESCAZÚ en San Felipe, Alajuelita, San José — $125,000
VENDO LOTE USO DE SUELO COMERCIAL CERCA DE LA ENTRADA A ESCAZÚ en San Felipe, Alajuelita, San José — $125,000

$125,000

+30 días
323 M2 Terreno

VENDO LOTE USO DE SUELO COMERCIAL CERCA DE LA ENTRADA A ESCAZÚ

San Felipe, Alajuelita, San José

Carolina Acosta

Experta +280 Propiedades
Carolina Acosta
12
Venta casa remodelada de 1 nivel con 4 hab y cochera #26-2263 GS en San Felipe, Alajuelita, San José — $167,786
Venta casa remodelada de 1 nivel con 4 hab y cochera #26-2263 GS en San Felipe, Alajuelita, San José — $167,786
Venta casa remodelada de 1 nivel con 4 hab y cochera #26-2263 GS en San Felipe, Alajuelita, San José — $167,786

$167,786

+30 días
4 Cuartos 2 Baños 2 Garajes 150 M2 Construcción

Venta casa remodelada de 1 nivel con 4 hab y cochera #26-2263 GS

San Felipe, Alajuelita, San José

Samir Jraije

Experto Élite +570 Propiedades
Samir Jraije
12
Venta de casa remodelada con 4 habitaciones en Alajuelita #26-2263 GS en San Felipe, Alajuelita, San José — $167,786
Venta de casa remodelada con 4 habitaciones en Alajuelita #26-2263 GS en San Felipe, Alajuelita, San José — $167,786
Venta de casa remodelada con 4 habitaciones en Alajuelita #26-2263 GS en San Felipe, Alajuelita, San José — $167,786

$167,786

+30 días
4 Cuartos 3 Baños 2 Garajes 150 M2 Construcción 13.664 M2 Terreno

Venta de casa remodelada con 4 habitaciones en Alajuelita #26-2263 GS

San Felipe, Alajuelita, San José

Samir Jraije

Experto Élite +570 Propiedades
Samir Jraije
10
MLS-26-2263 KQ VENTA CASA ALAJUELITA SAN JOSE CONTACTENOS AL # 88987222 en Alajuelita, San José — ₡ 75 000 000
MLS-26-2263 KQ VENTA CASA ALAJUELITA SAN JOSE CONTACTENOS AL # 88987222 en Alajuelita, San José — ₡ 75 000 000
MLS-26-2263 KQ VENTA CASA ALAJUELITA SAN JOSE CONTACTENOS AL # 88987222 en Alajuelita, San José — ₡ 75 000 000

₡ 75 000 000

+30 días
4 Cuartos 3 Baños 2 Garajes 150 M2 Construcción 136 M2 Terreno

MLS-26-2263 KQ VENTA CASA ALAJUELITA SAN JOSE CONTACTENOS AL # 88987222

Alajuelita, San José

Kattia Quesada

Experta Élite +380 Propiedades
Kattia Quesada
10
MLS-26-2263 LS VENTA CASA ALAJUELAITA SAN JOSE CONTACTENOS AL # 86127562 en Alajuelita, San José — ₡ 75 000 000
MLS-26-2263 LS VENTA CASA ALAJUELAITA SAN JOSE CONTACTENOS AL # 86127562 en Alajuelita, San José — ₡ 75 000 000
MLS-26-2263 LS VENTA CASA ALAJUELAITA SAN JOSE CONTACTENOS AL # 86127562 en Alajuelita, San José — ₡ 75 000 000

₡ 75 000 000

+30 días
4 Cuartos 3 Baños 2 Garajes 150 M2 Construcción 136 M2 Terreno

MLS-26-2263 LS VENTA CASA ALAJUELAITA SAN JOSE CONTACTENOS AL # 86127562

Alajuelita, San José

Laura Sebourne

Experta Élite +710 Propiedades
Laura Sebourne
13
Venta casa de 3 niveles en residencial familiar con 3 habitaciones #26-1812 GS en Concepción, Alajuelita, San José — ₡ 230 000 000
Venta casa de 3 niveles en residencial familiar con 3 habitaciones #26-1812 GS en Concepción, Alajuelita, San José — ₡ 230 000 000
Venta casa de 3 niveles en residencial familiar con 3 habitaciones #26-1812 GS en Concepción, Alajuelita, San José — ₡ 230 000 000

₡ 230 000 000

+30 días
3 Cuartos 2 Baños 2 Garajes 334 M2 Construcción 334 M2 Terreno

Venta casa de 3 niveles en residencial familiar con 3 habitaciones #26-1812 GS

Concepción, Alajuelita, San José

Carmen Mora

Experta Élite +550 Propiedades
Carmen Mora
15
Venta de Casa en Alajuelita-San Felipe. RAH 26-2263 en San Felipe, Alajuelita, San José — ₡ 75 000 000
Venta de Casa en Alajuelita-San Felipe. RAH 26-2263 en San Felipe, Alajuelita, San José — ₡ 75 000 000
Venta de Casa en Alajuelita-San Felipe. RAH 26-2263 en San Felipe, Alajuelita, San José — ₡ 75 000 000

₡ 75 000 000

+30 días
4 Cuartos 3 Baños 2 Garajes 150 M2 Construcción 136 M2 Terreno

Venta de Casa en Alajuelita-San Felipe. RAH 26-2263

San Felipe, Alajuelita, San José

Elisa Vargas

Experta Élite +1K Propiedades
Elisa Vargas

Apartamentos

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10
Apartamento en Venta en Alajuelita #25-1528 GS en San Felipe, Alajuelita, San José — $190,000
Apartamento en Venta en Alajuelita #25-1528 GS en San Felipe, Alajuelita, San José — $190,000
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$190,000

-15 días
2 Cuartos 2 Baños 1 Garajes 91 M2 Construcción

Apartamento en Venta en Alajuelita #25-1528 GS

San Felipe, Alajuelita, San José

Carmen Mora

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Carmen Mora
11
Venta | Apartamento de 2 habitaciones en condominio en Alajuelita #26-1430 GS en San Felipe, Alajuelita, San José — $159,000
Venta | Apartamento de 2 habitaciones en condominio en Alajuelita #26-1430 GS en San Felipe, Alajuelita, San José — $159,000
Venta | Apartamento de 2 habitaciones en condominio en Alajuelita #26-1430 GS en San Felipe, Alajuelita, San José — $159,000

$159,000

-15 días
2 Cuartos 2 Baños 1 Garajes 91 M2 Construcción

Venta | Apartamento de 2 habitaciones en condominio en Alajuelita #26-1430 GS

San Felipe, Alajuelita, San José

Carmen Mora

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Carmen Mora
11
¡Invertí o viví con comodidad cerca de Escazú! Apartamento en venta #26-1962 GS en San Felipe, Alajuelita, San José — $159,000
¡Invertí o viví con comodidad cerca de Escazú! Apartamento en venta #26-1962 GS en San Felipe, Alajuelita, San José — $159,000
¡Invertí o viví con comodidad cerca de Escazú! Apartamento en venta #26-1962 GS en San Felipe, Alajuelita, San José — $159,000

$159,000

-15 días
2 Cuartos 2 Baños 1 Garajes 91 M2 Construcción

¡Invertí o viví con comodidad cerca de Escazú! Apartamento en venta #26-1962 GS

San Felipe, Alajuelita, San José

Carmen Mora

Experta Élite +550 Propiedades
Carmen Mora
10
Venta | Propiedad con 2 apartamentos independientes en Alajuelita #23-1070 GS en Alajuelita, San José — $153,000
Venta | Propiedad con 2 apartamentos independientes en Alajuelita #23-1070 GS en Alajuelita, San José — $153,000
Venta | Propiedad con 2 apartamentos independientes en Alajuelita #23-1070 GS en Alajuelita, San José — $153,000

$153,000

-15 días
4 Cuartos 4 Baños 5 Garajes 120 M2 Construcción

Venta | Propiedad con 2 apartamentos independientes en Alajuelita #23-1070 GS

Alajuelita, San José

Carmen Mora

Experta Élite +550 Propiedades
Carmen Mora
9
Venta de apartamento con excelente distribución y ubicación estratégica en Heredia #26-1121 GS en Alajuelita, San José — $121,515
Venta de apartamento con excelente distribución y ubicación estratégica en Heredia #26-1121 GS en Alajuelita, San José — $121,515
Venta de apartamento con excelente distribución y ubicación estratégica en Heredia #26-1121 GS en Alajuelita, San José — $121,515

$121,515

+30 días
3 Cuartos 1 Baños 1 Garajes 69 M2 Construcción

Venta de apartamento con excelente distribución y ubicación estratégica en Heredia #26-1121 GS

Alajuelita, San José

Carmen Mora

Experta Élite +550 Propiedades
Carmen Mora
6
 Venta de Apartamento Amueblado en Bambú-Eco-Plaza-Alajuelita, San José. en Alajuelita, San José — ₡ 70 000 000
 Venta de Apartamento Amueblado en Bambú-Eco-Plaza-Alajuelita, San José. en Alajuelita, San José — ₡ 70 000 000
 Venta de Apartamento Amueblado en Bambú-Eco-Plaza-Alajuelita, San José. en Alajuelita, San José — ₡ 70 000 000

₡ 70 000 000

+30 días
2 Cuartos 2 Baños 1 Garajes 71 M2 Construcción

Venta de Apartamento Amueblado en Bambú-Eco-Plaza-Alajuelita, San José.

Alajuelita, San José

Esteban Salas

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Esteban Salas

Lo más visto en Alajuelita, San José

6
se vende casa de habitacion  en San Felipe, Alajuelita, San José — ₡ 50 000 000
se vende casa de habitacion  en San Felipe, Alajuelita, San José — ₡ 50 000 000
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₡ 50 000 000

+30 días
2 Cuartos 1 Baños 2 Garajes 120 M2 Construcción 120 M2 Terreno

se vende casa de habitacion

San Felipe, Alajuelita, San José

35
Casa en condominio en San Josecito, Alajuelita, San José — $160,000
Casa en condominio en San Josecito, Alajuelita, San José — $160,000
Casa en condominio en San Josecito, Alajuelita, San José — $160,000

$160,000

+30 días
3 Cuartos 3 Baños 2 Garajes 150 M2 Construcción 132 M2 Terreno

Casa en condominio

San Josecito, Alajuelita, San José

7
Venta de lotes de 1000,2000 y 4600 M2 contactenos 60004564 en Alajuelita, San José — ₡ 15 000 000
Venta de lotes de 1000,2000 y 4600 M2 contactenos 60004564 en Alajuelita, San José — ₡ 15 000 000
Venta de lotes de 1000,2000 y 4600 M2 contactenos 60004564 en Alajuelita, San José — ₡ 15 000 000

₡ 15 000 000

+30 días
100 M2 Terreno

Venta de lotes de 1000,2000 y 4600 M2 contactenos 60004564

Alajuelita, San José

Alvaro Gonzalez

Experto +120 Propiedades
7
Urbanizacion los pinos en Alajuelita, San José — ₡ 55 000 000
Urbanizacion los pinos en Alajuelita, San José — ₡ 55 000 000
Urbanizacion los pinos en Alajuelita, San José — ₡ 55 000 000

₡ 55 000 000

+30 días
3 Cuartos 1 Baños 2 Garajes 100 M2 Construcción 100 M2 Terreno

Urbanizacion los pinos

Alajuelita, San José

CASA EN SAN JOSE COSTA RICA EXCELENTE OPORTUNIDAD en San Felipe, Alajuelita, San José — $240,000

$240,000

+30 días
3 Cuartos 3 Baños 2 Garajes 230 M2 Construcción 250 M2 Terreno

CASA EN SAN JOSE COSTA RICA EXCELENTE OPORTUNIDAD

San Felipe, Alajuelita, San José

Se vende en Alajuelita, San José — ₡ 42 000 000

₡ 42 000 000

+30 días
2 Cuartos 1 Baños 1 Garajes 96 M2 Construcción 96 M2 Terreno

Se vende

Alajuelita, San José

Preguntas frecuentes

Lotes

¿Conviene invertir en lotes en Alajuelita, San José?

Los lotes en Alajuelita, San José permiten invertir con menor mantenimiento y buen potencial de plusvalía. Publicaciones disponibles ahora: 9.

¿Cuánto cuesta un lote en Alajuelita, San José?

Los lotes en venta en Alajuelita, San José van desde ₡15.000.000 hasta ₡81.375.000, con un promedio de ₡67.291.667. El precio depende de la ubicación, el área y el uso de suelo.

Casas

¿Es rentable invertir en casas en Alajuelita, San José?

Invertir en casas en Alajuelita, San José combina renta por alquiler y plusvalía a largo plazo. Publicaciones disponibles ahora: 34.

¿Cuánto cuesta una casa para invertir en Alajuelita, San José?

Las casas en venta en Alajuelita, San José van desde ₡157.500 hasta ₡230.000.000, con un promedio de ₡80.966.421. Evalúa la zona y la demanda de alquiler antes de comprar.

Apartamentos en Venta

¿Vale la pena invertir en apartamentos en Alajuelita, San José?

Los apartamentos en Alajuelita, San José suelen tener alta demanda de alquiler y bajo mantenimiento, atractivos para inversión. Publicaciones disponibles ahora: 41.

¿Cuánto cuesta un apartamento de inversión en Alajuelita, San José?

Los apartamentos en venta en Alajuelita, San José van desde ₡165.000 hasta ₡100.000.000, con un promedio de ₡70.391.412. La ubicación define la rentabilidad del alquiler.

Empresas de bienes raíces

Juan Carlos Cabezas Rent-a-House

Juan Carlos Cabezas Rent-a-House

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Experto Élite
Corredores o Agentes de Bienes Raíces

Santa Ana, San José

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Miembro desde 2025
Solución Total r y e Internacional

Solución Total r y e Internacional

Experto Élite
Corredores o Agentes de Bienes Raíces

San Juan, Tibás, San José

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Miembro desde 2021
Rent-A-House Carolina Acosta

Rent-A-House Carolina Acosta

Rent-A-House Carolina Acosta
Experta
Corredores o Agentes de Bienes Raíces

San Pablo, Heredia

445 +280 Propiedades
Miembro desde 2025
Nancy Rojas / Rent-A-House

Nancy Rojas / Rent-A-House

Nancy Rojas / Rent-A-House
Experta
Corredores o Agentes de Bienes Raíces

San Pedro, Montes De Oca, San José

460 +230 Propiedades
Miembro desde 2025
Rent a House Solución Inmobiliaria

Rent a House Solución Inmobiliaria

Rent a House Solución Inmobiliaria
Experta
Corredores o Agentes de Bienes Raíces

San Pedro, Montes De Oca, San José

464 +210 Propiedades
Miembro desde 2025
Nairobys Ruiz

Nairobys Ruiz

Experta
Agencias Inmobiliarias

Santa Ana, San José

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Miembro desde 2026

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