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Invertir en bienes raíces en Alajuela

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Invertir en Alajuela: datos del mercado

Cuánto cuesta entrar y qué tan rentable es la zona, comparado con el resto del país.

Rentabilidad bruta est.

5,8 %/año

se recupera en ~17 años

11% menos rentable que Costa Rica

Precio de entrada

₡84 M

lotes, casas y aptos

Precio por m² construido

₡621 mil

casas y aptos

7% más barato que Costa Rica

Precio por m² de lote

₡52 mil

lotes

Lote típico en venta: 1.194 m² 1.867 propiedades activas · 92 nuevas en 30 días Calculá el retorno de invertir acá →

Precio de entrada comparado

Alajuela ₡84 M
Costa Rica ₡107,6 M

Tipo de inversión

Lotes · 690 Casas · 1.049 Apartamentos · 128

Resumen de inversión

Invertir en bienes raíces en Alajuela, Costa Rica, ofrece una serie de ventajas estratégicas que la hacen destacar. Ubicada a solo 20 kilómetros de San José, esta ciudad se beneficia de su proximidad al Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, lo que facilita el acceso y aumenta su atractivo para el turismo y los negocios. Alajuela es conocida por su entorno natural impresionante y un clima templado, factores que impulsan el desarrollo del sector inmobiliario turístico. Además, la ciudad ha experimentado un crecimiento económico constante, con inversiones en infraestructura y servicios que aseguran un ambiente favorable para nuevas oportunidades comerciales. En plataformas como ANUNTICO, los inversores pueden encontrar diversas propiedades residenciales y comerciales en Alajuela, aprovechando un mercado que combina estabilidad económica con potencial de apreciación de capital.

Oportunidades de inversión

Invertir en Alajuela, Costa Rica, ofrece diversas oportunidades atractivas debido a su crecimiento económico sostenido y ubicación estratégica cerca del aeropuerto internacional. Las casas y apartamentos en esta región son ideales para quienes buscan estabilidad de ingresos a través del alquiler a turistas y expatriados, aprovechando la creciente demanda de alojamiento temporal. Por otro lado, los lotes representan una excelente opción para aquellos interesados en el desarrollo inmobiliario, ya que permiten personalizar proyectos residenciales o comerciales en áreas con alto potencial de valorización. Además, las fincas, que combinan agricultura y turismo rural, ofrecen una fuente doble de ingresos al captar tanto inversionistas agrícolas como eco-turistas. ANUNTICO facilita la búsqueda de estas propiedades al proporcionar un marketplace especializado donde se pueden comparar opciones rápidamente.

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Tipos de inversión

Invertir en Alajuela, Costa Rica, ofrece diversas opciones que se pueden adaptar a los objetivos de diferentes inversionistas. Las casas son ideales para quienes buscan un flujo de ingresos constante mediante el alquiler a largo plazo o vacacional, aprovechando la creciente popularidad del turismo en la región. Los lotes, por otro lado, son perfectos para invertir a largo plazo con la posibilidad de desarrollar proyectos residenciales o comerciales en un futuro. Para aquellos interesados en mercados urbanos, los apartamentos proporcionan una entrada más accesible al mercado inmobiliario y son atractivos por su potencial de apreciación y facilidad de gestión. Finalmente, las fincas ofrecen oportunidades únicas para actividades agrícolas o ecoturísticas, alineándose con tendencias sostenibles. Plataformas como ANUNTICO pueden ser útiles para encontrar estas inversiones según las necesidades específicas del comprador.

Ventajas

Invertir en Alajuela, Costa Rica, ofrece excelentes oportunidades de plusvalía, gracias a su crecimiento urbano constante y la expansión del mercado inmobiliario. La ciudad está experimentando un desarrollo significativo en infraestructura, con mejoras en carreteras y conexiones de transporte, lo que facilita el acceso a otras regiones clave del país. Además, Alajuela alberga el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, uno de los más importantes de Centroamérica, aumentando así su atractivo para inversiones comerciales y turísticas. Por otro lado, la presencia de atractivos turísticos, como el Volcán Poás y diversos parques nacionales, impulsa el sector turístico local y promueve la demanda de propiedades vacacionales y servicios relacionados. Para aquellos interesados en explorar opciones inmobiliarias o negocios locales, plataformas como ANUNTICO ofrecen una amplia gama de oportunidades para inversores potenciales.

Precauciones

Al invertir en propiedades en Alajuela, Costa Rica, es crucial tomar ciertas precauciones para asegurar una transacción exitosa. Primero, verifica el estatus legal de la propiedad; asegúrate de que no tenga gravámenes o problemas con títulos mediante una revisión exhaustiva del registro público. Segundo, realiza un análisis detallado de la zona, considerando factores como infraestructura, servicios y desarrollo futuro que puedan influir en el valor de la propiedad. Tercero, lleva a cabo una planificación financiera cuidadosa, estableciendo un presupuesto claro e incluyendo costos adicionales como impuestos y mantenimiento. Finalmente, utiliza plataformas confiables como ANUNTICO para comparar opciones y obtener referencias de otros compradores que hayan tenido experiencias previas en el área. Estas medidas te ayudarán a mitigar riesgos y maximizar el retorno de tu inversión.

Desarrollo y crecimiento

Alajuela, Costa Rica, se ha convertido en un destino atractivo para inversionistas debido a su crecimiento económico sostenido y el desarrollo de infraestructura. La ampliación del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría mejora la conectividad aérea, impulsando tanto el turismo como el comercio. Además, el auge de parques industriales en sus alrededores está atrayendo a empresas multinacionales que buscan establecerse en Centroamérica. Estas inversiones han fomentado un mercado laboral sólido y diverso. Por otro lado, la oferta educativa superior se ha fortalecido con universidades y centros técnicos reconocidos que preparan mano de obra calificada. En cuanto al sector inmobiliario, plataformas como ANUNTICO facilitan la compra-venta de propiedades, brindando a los inversores acceso directo a un mercado creciente lleno de oportunidades.

Asesoría

Buscar asesoría profesional al invertir en Alajuela, Costa Rica, es crucial para maximizar el éxito y minimizar los riesgos. Los agentes inmobiliarios locales aportan un conocimiento profundo del mercado, permitiendo identificar oportunidades adecuadas y valorar correctamente las propiedades. Además, su experiencia facilita la navegación por procesos de compra complejos y negociaciones efectivas. El asesoramiento legal es igualmente vital para asegurar que todas las transacciones cumplan con las normativas locales y evitar problemas legales en el futuro. Por último, plataformas como ANUNTICO ofrecen una amplia gama de opciones en bienes raíces que pueden ser evaluadas con la guía de expertos, asegurando inversiones informadas y seguras.

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Propiedades en venta en Alajuela

9
SE VENDE LOTE EN CONDOMINIO LA GUÁCIMA ALAJUELA en Guácima, Alajuela — ₡ 50 000 000
SE VENDE LOTE EN CONDOMINIO LA GUÁCIMA ALAJUELA en Guácima, Alajuela — ₡ 50 000 000 - Foto 2 de 9
SE VENDE LOTE EN CONDOMINIO LA GUÁCIMA ALAJUELA en Guácima, Alajuela — ₡ 50 000 000 - Foto 3 de 9

₡ 50 000 000

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500 M2 Terreno

SE VENDE LOTE EN CONDOMINIO LA GUÁCIMA ALAJUELA

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Evelyn Sanchez

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Evelyn Sanchez
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Venta de terreno con cabaña y vista al Volcán Arenal #27-206 GS en La Fortuna, San Carlos, Alajuela — $994,000
Venta de terreno con cabaña y vista al Volcán Arenal #27-206 GS en La Fortuna, San Carlos, Alajuela — $994,000 - Foto 2 de 9
Venta de terreno con cabaña y vista al Volcán Arenal #27-206 GS en La Fortuna, San Carlos, Alajuela — $994,000 - Foto 3 de 9

$994,000

+30 días
14.300 M2 Terreno

Venta de terreno con cabaña y vista al Volcán Arenal #27-206 GS

La Fortuna, San Carlos, Alajuela

Samir Jraije

Experto Élite +640 Propiedades
Samir Jraije
7
Lote en venta en condominio con amenidades en Grecia #26-1808 GS en Grecia, Alajuela — $86,000
Lote en venta en condominio con amenidades en Grecia #26-1808 GS en Grecia, Alajuela — $86,000 - Foto 2 de 7
Lote en venta en condominio con amenidades en Grecia #26-1808 GS en Grecia, Alajuela — $86,000 - Foto 3 de 7

$86,000

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389 M2 Terreno

Lote en venta en condominio con amenidades en Grecia #26-1808 GS

Grecia, Alajuela

Samir Jraije

Experto Élite +640 Propiedades
Samir Jraije
10
Venta | Casa de 3 habitaciones con amplio terreno en San Juan de Naranjo, Alajuela #27-58 GS en San Juan, Naranjo, Alajuela — $120,615
Venta | Casa de 3 habitaciones con amplio terreno en San Juan de Naranjo, Alajuela #27-58 GS en San Juan, Naranjo, Alajuela — $120,615 - Foto 2 de 10
Venta | Casa de 3 habitaciones con amplio terreno en San Juan de Naranjo, Alajuela #27-58 GS en San Juan, Naranjo, Alajuela — $120,615 - Foto 3 de 10

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405 M2 Terreno

Venta | Casa de 3 habitaciones con amplio terreno en San Juan de Naranjo, Alajuela #27-58 GS

San Juan, Naranjo, Alajuela

Samir Jraije

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Samir Jraije
4
Venta lote residencial de 1.709 m² con 70% de cobertura #26-762 GS en Turrúcares, Alajuela — $152,890
Venta lote residencial de 1.709 m² con 70% de cobertura #26-762 GS en Turrúcares, Alajuela — $152,890 - Foto 2 de 4
Venta lote residencial de 1.709 m² con 70% de cobertura #26-762 GS en Turrúcares, Alajuela — $152,890 - Foto 3 de 4

$152,890

+30 días
1.709 M2 Terreno

Venta lote residencial de 1.709 m² con 70% de cobertura #26-762 GS

Turrúcares, Alajuela

Samir Jraije

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Samir Jraije
15
Quinta en venta en San Ramón con vistas a la montaña y naturaleza privada #26-2222 GS en Piedades Sur, San Ramón, Alajuela — $225,000
Quinta en venta en San Ramón con vistas a la montaña y naturaleza privada #26-2222 GS en Piedades Sur, San Ramón, Alajuela — $225,000 - Foto 2 de 15
Quinta en venta en San Ramón con vistas a la montaña y naturaleza privada #26-2222 GS en Piedades Sur, San Ramón, Alajuela — $225,000 - Foto 3 de 15

$225,000

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10.006 M2 Terreno

Quinta en venta en San Ramón con vistas a la montaña y naturaleza privada #26-2222 GS

Piedades Sur, San Ramón, Alajuela

Samir Jraije

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Samir Jraije
Nuevo 33
CASA AMUEBLADA CON PISCINA Y LOTE DE 7.000 M² EN CARRILLO ALTO DE POÁS, ALAJUELA en Carrillos, Poás, Alajuela — $595,000
CASA AMUEBLADA CON PISCINA Y LOTE DE 7.000 M² EN CARRILLO ALTO DE POÁS, ALAJUELA en Carrillos, Poás, Alajuela — $595,000 - Foto 2 de 33
CASA AMUEBLADA CON PISCINA Y LOTE DE 7.000 M² EN CARRILLO ALTO DE POÁS, ALAJUELA en Carrillos, Poás, Alajuela — $595,000 - Foto 3 de 33

$595,000

3 Cuartos 2 Baños 6 Garajes 400 M2 Construcción 7.000 M2 Terreno

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Carrillos, Poás, Alajuela

Jesus Abreu

Experto +80 Propiedades
Jesus Abreu
Nuevo 47
CASA CON AMPLIO TERRENO Y VISTA PANORÁMICA EN CABUYAL DE POÁS en San Juan, Poás, Alajuela — ₡ 350 000 000
CASA CON AMPLIO TERRENO Y VISTA PANORÁMICA EN CABUYAL DE POÁS en San Juan, Poás, Alajuela — ₡ 350 000 000 - Foto 2 de 47
CASA CON AMPLIO TERRENO Y VISTA PANORÁMICA EN CABUYAL DE POÁS en San Juan, Poás, Alajuela — ₡ 350 000 000 - Foto 3 de 47

₡ 350 000 000

3 Cuartos 3 Baños 4 Garajes 399 M2 Construcción 6.387 M2 Terreno

CASA CON AMPLIO TERRENO Y VISTA PANORÁMICA EN CABUYAL DE POÁS

San Juan, Poás, Alajuela

Jesus Abreu

Experto +80 Propiedades
Jesus Abreu
Nuevo 16
Venta de 2 Casas en Poás-Sabana Redonda. RAH 27-564 en Sabana Redonda, Poás, Alajuela — ₡ 230 000 000
Venta de 2 Casas en Poás-Sabana Redonda. RAH 27-564 en Sabana Redonda, Poás, Alajuela — ₡ 230 000 000 - Foto 2 de 16
Venta de 2 Casas en Poás-Sabana Redonda. RAH 27-564 en Sabana Redonda, Poás, Alajuela — ₡ 230 000 000 - Foto 3 de 16

₡ 230 000 000

5 Cuartos 5 Baños 10 Garajes 223 M2 Construcción 1.394 M2 Terreno

Venta de 2 Casas en Poás-Sabana Redonda. RAH 27-564

Sabana Redonda, Poás, Alajuela

Victoria Jaramillo

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Victoria Jaramillo
Nuevo 20
Venta de Casa en Grecia-Alajuela. RAH 27-548 en Grecia, Alajuela — $218,000
Venta de Casa en Grecia-Alajuela. RAH 27-548 en Grecia, Alajuela — $218,000 - Foto 2 de 20
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4 Cuartos 3 Baños 2 Garajes 198 M2 Construcción 198 M2 Terreno

Venta de Casa en Grecia-Alajuela. RAH 27-548

Grecia, Alajuela

Victoria Jaramillo

Experta +260 Propiedades
Victoria Jaramillo
8
Venta de residencia contemporánea de lujo y un nivel #26-1778 GS en Guácima, Alajuela — $1,360,000
Venta de residencia contemporánea de lujo y un nivel #26-1778 GS en Guácima, Alajuela — $1,360,000 - Foto 2 de 8
Venta de residencia contemporánea de lujo y un nivel #26-1778 GS en Guácima, Alajuela — $1,360,000 - Foto 3 de 8

$1,360,000

+30 días
5 Cuartos 5 Baños 4 Garajes 550 M2 Construcción 1.336 M2 Terreno

Venta de residencia contemporánea de lujo y un nivel #26-1778 GS

Guácima, Alajuela

Samir Jraije

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Samir Jraije
12
Venta de casa moderna con acabados de lujo y seguridad 24/7 #27-310 GS en Bolívar, Grecia, Alajuela — $231,000
Venta de casa moderna con acabados de lujo y seguridad 24/7 #27-310 GS en Bolívar, Grecia, Alajuela — $231,000 - Foto 2 de 12
Venta de casa moderna con acabados de lujo y seguridad 24/7 #27-310 GS en Bolívar, Grecia, Alajuela — $231,000 - Foto 3 de 12

$231,000

-30 días
3 Cuartos 2 Baños 2 Garajes 312 M2 Construcción 312 M2 Terreno

Venta de casa moderna con acabados de lujo y seguridad 24/7 #27-310 GS

Bolívar, Grecia, Alajuela

Samir Jraije

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Samir Jraije

Apartamentos

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6
Venta apartamento planta baja con terraza y seguridad #26-1852 GS en San Rafael, Alajuela — $98,000
Venta apartamento planta baja con terraza y seguridad #26-1852 GS en San Rafael, Alajuela — $98,000 - Foto 2 de 6
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Venta apartamento planta baja con terraza y seguridad #26-1852 GS

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Samir Jraije

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Samir Jraije
20
Venta de terreno plano con anteproyecto residencial #26-2228 GS en Labrador, San Mateo, Alajuela — $270,000
Venta de terreno plano con anteproyecto residencial #26-2228 GS en Labrador, San Mateo, Alajuela — $270,000 - Foto 2 de 20
Venta de terreno plano con anteproyecto residencial #26-2228 GS en Labrador, San Mateo, Alajuela — $270,000 - Foto 3 de 20

$270,000

+30 días
12.318 M2 Terreno

Venta de terreno plano con anteproyecto residencial #26-2228 GS

Labrador, San Mateo, Alajuela

Samir Jraije

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Samir Jraije
9
Apartamento en venta en Condominio 6-26 con acabados de lujo y vistas #26-1889 GS en San Rafael, Alajuela — $155,000
Apartamento en venta en Condominio 6-26 con acabados de lujo y vistas #26-1889 GS en San Rafael, Alajuela — $155,000 - Foto 2 de 9
Apartamento en venta en Condominio 6-26 con acabados de lujo y vistas #26-1889 GS en San Rafael, Alajuela — $155,000 - Foto 3 de 9

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3 Cuartos 2 Baños 2 Garajes 73 M2 Construcción

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San Rafael, Alajuela

Samir Jraije

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Samir Jraije
7
Venta apartamento 3 habitaciones con balcón y amenidades completas #26-1816 GS en San Rafael, Alajuela — $118,000
Venta apartamento 3 habitaciones con balcón y amenidades completas #26-1816 GS en San Rafael, Alajuela — $118,000 - Foto 2 de 7
Venta apartamento 3 habitaciones con balcón y amenidades completas #26-1816 GS en San Rafael, Alajuela — $118,000 - Foto 3 de 7

$118,000

+30 días
3 Cuartos 2 Baños 1 Garajes 71 M2 Construcción 71 M2 Terreno

Venta apartamento 3 habitaciones con balcón y amenidades completas #26-1816 GS

San Rafael, Alajuela

Samir Jraije

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Samir Jraije
8
Venta apartamento 3 habitaciones en Concasa con vista y seguridad 24/7 #26-1830 GS en San Rafael, Alajuela — $117,500
Venta apartamento 3 habitaciones en Concasa con vista y seguridad 24/7 #26-1830 GS en San Rafael, Alajuela — $117,500 - Foto 2 de 8
Venta apartamento 3 habitaciones en Concasa con vista y seguridad 24/7 #26-1830 GS en San Rafael, Alajuela — $117,500 - Foto 3 de 8

$117,500

+30 días
3 Cuartos 2 Baños 1 Garajes 73 M2 Construcción 73 M2 Terreno

Venta apartamento 3 habitaciones en Concasa con vista y seguridad 24/7 #26-1830 GS

San Rafael, Alajuela

Samir Jraije

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Samir Jraije
7
Apartamento en piso 6 con vista y amenidades completas #26-1675 GS en San Rafael, Alajuela — $110,000
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Apartamento en piso 6 con vista y amenidades completas #26-1675 GS en San Rafael, Alajuela — $110,000 - Foto 3 de 7

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3 Cuartos 2 Baños 2 Garajes 71 M2 Construcción 71 M2 Terreno

Apartamento en piso 6 con vista y amenidades completas #26-1675 GS

San Rafael, Alajuela

Samir Jraije

Experto Élite +640 Propiedades
Samir Jraije

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Hermosa casa moderna amoblada, llave en mano de lujo para venta en San José, Upala, Alajuela — ₡ 58 000 000
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Hermosa casa moderna amoblada, llave en mano de lujo para venta

San José, Upala, Alajuela

Venta de lote Sona Fluca, San Carlos en La Fortuna, San Carlos, Alajuela — ₡ 9 000 000

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Guácima, Alajuela

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Hermoso lote en Agua Azul de La Fortuna

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₡ 55 000 000

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Vendo lote en El Castillo de La Fortuna San Carlos

Peñas Blancas, San Ramón, Alajuela

SE VENDE BELLA QUINTA EN AGUAS ZARCAS DE SAN CARLOS. en Aguas Zarcas, San Carlos, Alajuela — ₡ 58 000 000

₡ 58 000 000

+30 días
2 Cuartos 1 Baños 3 Garajes 190 M2 Construcción 2.526 M2 Terreno

SE VENDE BELLA QUINTA EN AGUAS ZARCAS DE SAN CARLOS.

Aguas Zarcas, San Carlos, Alajuela

Edwin Cruz

Experto Élite +900 Propiedades

Preguntas frecuentes

Lotes

¿Conviene invertir en lotes en Alajuela?

Los lotes en Alajuela permiten invertir con menor mantenimiento y buen potencial de plusvalía. Publicaciones disponibles ahora: 690.

¿Cuánto cuesta un lote en Alajuela?

Los lotes en venta en Alajuela van desde ₡2.500.000 hasta ₡5.688.375.000, con un promedio de ₡163.807.831. El precio depende de la ubicación, el área y el uso de suelo.

Casas

¿Es rentable invertir en casas en Alajuela?

Invertir en casas en Alajuela combina renta por alquiler y plusvalía a largo plazo. Publicaciones disponibles ahora: 1049.

¿Cuánto cuesta una casa para invertir en Alajuela?

Las casas en venta en Alajuela van desde ₡10.000.000 hasta ₡1.050.000.000, con un promedio de ₡164.113.728. Evalúa la zona y la demanda de alquiler antes de comprar.

Apartamentos en Venta

¿Vale la pena invertir en apartamentos en Alajuela?

Los apartamentos en Alajuela suelen tener alta demanda de alquiler y bajo mantenimiento, atractivos para inversión. Publicaciones disponibles ahora: 128.

¿Cuánto cuesta un apartamento de inversión en Alajuela?

Los apartamentos en venta en Alajuela van desde ₡43.000.000 hasta ₡682.500.000, con un promedio de ₡84.968.311. La ubicación define la rentabilidad del alquiler.

Empresas de bienes raíces

HELCOR inmobiliaria

HELCOR inmobiliaria

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Juan Carlos Cabezas Rent-a-House

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Santa Ana, San José

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RENT-A-HOUSE COSTA RICA

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Agencias Inmobiliarias

Uruca, Santa Ana, San José

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Miembro desde 2025
Solución Total r y e Internacional

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Corredores o Agentes de Bienes Raíces

San Juan, Tibás, San José

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Rent-A-House Carolina Acosta

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San Pablo, Heredia

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